第二季度美国房价同比上涨8.2%

第二季度美國房價同比上漲8.2%

美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)8月11日表示,今年第二季度在該協會調查的176個大城市地區中,163個房價整體呈現上升趨勢。美國房地產價格上升的趨勢仍然在繼 續。儘管經濟學家警告說薪資水平增長緩慢將會拖累房地產市場的上漲,但是目前看來,漲勢仍然未受到影響。

第二季度美國房價同比上漲8.2%

2015年第二季度,美國房屋中位價為22.94萬美元,相比去年同期上漲8.2%,也超過了第一季度7.1%的房價漲幅。南部海岸城市房價近期漲勢良 好,佛州以及邁阿密附近一些城市房價漲幅甚至超過20%,北部傳統城市的情況則恰好相反,斯坦福、金士頓等地區房價在第二季度均出現下跌。

雖然此前有經濟學家警告說,全美薪資水平增長緩慢將會拖累房地產市場的上漲,但是就目前數據來看,房地產市場的漲勢還未受到影響。甚至美國房地產市場的火 熱局面已經從春季延續至夏季,一些城市的房地產市場出現競價搶房的情況,相信美聯儲加息預期使一些近期考慮貸款買房的美國人迫切希望能夠在加息之前固定房屋貸款利率。

地產經紀協會的數據同時也指出,一些城市的房地產市場已經相比春季有所冷卻,數據顯示,在第二季度,34個城市地區房地產年增幅達到兩位數,而在第一季度,有51個城市地區房屋年增幅達到兩位數。

這也暗示著,08年美國房地產市場泡沫的影響仍未消退,全美房屋市場供應仍然緊縮,也會有大批房主在購房時價格高出目前價格,但不排除整體上漲的趨勢在美聯儲加息之後進一步減緩的情況發生。

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