賭場將雇用大量外籍員工，預計中國澳門租金將會上漲。
將於2018年一月在路氹金光大道開業的中國澳門美獅美高梅度假村，是米高梅中國投資34億美元的最新大型項目。隨著越來越多的外籍高管被招聘到中國澳門，這有望拉動當地的租賃需求。
美獅美高梅包括1,390間酒店客房，近31,000平方英尺的會議空間，將大大增加美高梅在此以賭場林立著稱的前葡萄牙殖民地的員工人數。
由賭博業大亨何鴻燊女兒——億萬富翁何超瓊有份掌控的米高梅中國，其員工近6000人，其中75％都來自中國澳門本地。美獅美高梅的開業會輕易將這數字翻番。
在中國香港的萊坊測計師行高級董事及估價及咨詢部主管林浩文表示，這項歷時五年打造的大型發展可以從賭場工作人員身上創造500至1000套房之間的租賃需求。
“需求將來自於即將開幕的度假村業務人員，如通常來自美國拉斯維加斯、中國香港和東南亞地區的外籍管理人員，”他說。
基於外籍員工占賭場勞動力的三分之一，在路氹全新或半新的發展將從中受益。
“從短期來看，因為新酒店開業，明年租金可能將增長約5％，”林說。
據仲量聯行顧問，租金增長最明顯的證據可以在金峰•南岸看出來，出租率增加了大約5％，因為有些員工已經入住。
“這是因為它靠近路氹金光大道和珠海的橫琴島，”中國澳門房地產公司仲量聯行董事總經理古嘉豪說。人煙稀少的橫琴島以其海灘和綠化覆蓋聞名。
金峰•南岸一套640平方呎單元房的租金起價約為9,500港元，1,200平方呎的單位租金則由12,500港元起。
在中國香港，每月約9,500至12,500港元的租金只可在新界天水圍及上水租用面積約530至710平方呎的單位。
中國澳門另一個受外籍人士歡迎的居住地區是氹仔。當地海灣花園的860平方呎單位可以以8,000港元租住，或者堤岸680平方呎的單位，月均7,000港元就能租下。
不過，仲量聯行指出，明年租賃市場將增加約1,500個新單位，這可能會給城市的租金增長帶來一些下行壓力。
原文來源：南華早報
發表日期：2017年12月6日
責任編譯：Zoe Chan
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