美國紐約作為全球有名國際化的大都市，該市的房價和租金一直在上漲，而根據最新的資料報導，美國城市排名中紐約租金中位數已經上漲到了全美排名第二，中位數超過3000美元。在紐約，一些街區的租金甚至在一年內瘋漲30.7％，讓我們一起來看看具體情況。
有報告指出，紐約皇后區所有公寓中，三臥公寓的租金漲幅最大，中位租金增長46.2%，兩臥公寓的漲幅則為19.8%，一臥公寓為14.4%。而在紐約市其他地區，房屋租金也仍在穩步上升。
那麼為何紐約房租一直在上漲呢？有以下幾個原因：
首先是紐約作為工作和居住地，過去幾十年來吸引力大增，因為犯罪率下降，服務設施改善，公寓需求上升，不 僅是長期居民，還有短期居民。
第二個原因則是短期訪問者和永久居民的住房需求都在上升，而供應卻跟不上。
第三個主要原因則是富人所喜歡的許多服務設施都被 捆綁計入紐約市的公寓價格，包括密集的酒吧、餐館、劇院和高檔商店。同時，紐約市為高技術和低技術工人都提供了高於其它城市的收入，那也是房價和房租較高 的原因。高收入和住房開支高相輔相成，尤其是高技術工人，好工作往往同住房開支連在一起。正因為紐約市收入較高，住房開支對於很多人來說並不像表面上那麼可怕。
不過，紐約市也對這樣上漲的租金做出的應對舉措，在去年下半年，紐約市租賃指導委員會通過投票以7：2同意將紐約市房屋租賃的一年期租金固定不動，新規定 將從2015年10月1日期開始實行，到2016年9月30日結束。新規定同時將兩年期房租的上漲幅度控制在2%以內。這是德布拉西奧市長面對持續上漲的 房屋租金做出的對策。
上漲的租金對於購房投資者來說，算得上是一個好消息，那麼面對紐約持續上漲的租金，有興趣投資的投資者們可要抓住機會，進行投資。
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（互聯網資訊綜合整理）