8月10日，據媒體報導，自英國公投脫歐後因應英鎊匯率下調，倫敦的租金成本按美元計算已下調11%。紐約已取代倫敦成為全球居住成本最高的城市，中國香港緊隨其後，倫敦則跌落至第三位。
之前報導，自6月底英國公投退歐以來，英鎊便持續面臨貶值壓力。英鎊本月已經下跌1.7%，在主要國家貨幣中表現最差。
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紐約租金中位數全美排名第二 大漲超3000美元
美國紐約作為全球有名國際化的大都市，該市的房價和租金一直在上漲，而根據最新的資料報導，美國城市排名中紐約租金中位數已經上漲到了全美排名第二，中位數超過3000美元。在紐約，一些街區的租金甚至在一年內瘋漲30.7％，讓我們一起來看看具體情況。
有報告指出，紐約皇后區所有公寓中，三臥公寓的租金漲幅最大，中位租金增長46.2%，兩臥公寓的漲幅則為19.8%，一臥公寓為14.4%。而在紐約市其他地區，房屋租金也仍在穩步上升。
那麼為何紐約房租一直在上漲呢？有以下幾個原因：
首先是紐約作為工作和居住地，過去幾十年來吸引力大增，因為犯罪率下降，服務設施改善，公寓需求上升，不 僅是長期居民，還有短期居民。
第二個原因則是短期訪問者和永久居民的住房需求都在上升，而供應卻跟不上。
第三個主要原因則是富人所喜歡的許多服務設施都被 捆綁計入紐約市的公寓價格，包括密集的酒吧、餐館、劇院和高檔商店。同時，紐約市為高技術和低技術工人都提供了高於其它城市的收入，那也是房價和房租較高 的原因。高收入和住房開支高相輔相成，尤其是高技術工人，好工作往往同住房開支連在一起。正因為紐約市收入較高，住房開支對於很多人來說並不像表面上那麼可怕。
不過，紐約市也對這樣上漲的租金做出的應對舉措，在去年下半年，紐約市租賃指導委員會通過投票以7：2同意將紐約市房屋租賃的一年期租金固定不動，新規定 將從2015年10月1日期開始實行，到2016年9月30日結束。新規定同時將兩年期房租的上漲幅度控制在2%以內。這是德布拉西奧市長面對持續上漲的 房屋租金做出的對策。
上漲的租金對於購房投資者來說，算得上是一個好消息，那麼面對紐約持續上漲的租金，有興趣投資的投資者們可要抓住機會，進行投資。
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（互聯網資訊綜合整理）
如果你多年前在紐約投資了房地產，你知道你的投資增值了多少嗎？
如果你期盼紐約房價會得到舒緩，這裡有個壞消息。紐約最新的市場報告已出來了，紐約的銷售價格已在2015年第四季度創下了歷史新高。根據Douglas Elliman自1989年觀察的兩個數據，平均銷售價格和每平方尺均價已打破紀錄了。
在曼哈頓的平均房價較上季增長了12％，已達$1,948,221美元，比2014年同期增長了12％ ；中位房價同樣的也上漲，報$ 1,150,000美元。房地產評估師，喬納森·米勒指出最新的數據都比2008年美國次貸危機之前高，不管是在共管公寓（Condo），合作式公寓甚至是高端的期房都比比皆是。此外，銷售期也出現前所未有的驚人速度，房子平均在82天內售出，比起2014年同期縮短了20天。
同時，其他的房地產公司也證實了這些天文數字的數據：從Town Residential、Cocoran和Halstead的數據中也揭示了類似的平均值和中值銷售價格，銷售價格創紀錄均在四個曼哈頓街區：下城，上西城，中城東和中城西。這些街區在這幾年內都有很大的改變，許多發展計劃正在進行中，例如第二大道地鐵線，新下城和哈德遜港口的發展。根據Urban Digs的數據顯示：曼哈頓的下城每平方尺均價為$1,248美元，上西城為$1,210美元，中城為$1,743美元。在曼哈頓眾多區域中西村、熨鬥區和翠貝卡為每平方尺均最貴的地區，這些地區也是最受歡迎的居住環境。
那麼什麼是這一切的罪魁禍首？
根據Elliman指出期房的市場打破了每平方英尺的平均價格的記錄報$2,210美元，成為了房價上漲的推動力，即使價格較高，好的期房炙手可熱還是不缺買主。其次，房源短缺一直以來都是問題，比起2015年第三季度下滑了10%，造就了供不應求的現像，這導致價格暴漲。
紐約房地產市場是全美熱度最高者之一。居住在這個城市的成本自然也居高不下，哪怕當地經濟疲軟也不能讓其走低。現在民眾買房面臨一些困境和壓力，有的人是因為房價過高、收入低買不起房，有的人是背負債務較多，只好先還債後買房。對於美國多數家庭而言，家庭財富主要體現在住房上，早買房就等於早積累財富。根據美國房地產經紀人協會2015年12月發布的一份調查顯示，在租房者中53%的人是因為買不起房子而租房，30%的人是不希望買了房子後自己成為房奴所以租房，而94%的租房者表示他們在未來一定會擁有住房。
目前紐約市3%左右的低空置率，說明了房產市場需求仍然很大，這也是造成房價增幅迅猛的原因。由於2015年房價房租上漲過快，根據StreetEasy預測，紐約市的房產買賣和租賃市場可能在2016年都將放緩，但租金漲幅有大超房價漲幅之勢！雖然在紐約市的住房成本仍然很高，但2016年房價房租漲幅雙雙放緩的趨勢，還是安慰了不少有心在紐約置業的買家，以及想繼續在紐約好地段租房的租客們的。展望2016年，雖然美國經濟增長仍面臨諸多不確定性，但其經濟基本面仍優於大多數主要經濟體，內生增長動力強勁，將繼續穩健增長。
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