馬來西亞，俗稱大馬，素有“亞洲魅力所在”的美譽。在馬來語裡，“馬來”一詞有“黃金”之意，“馬來西亞”，意即“黃金之國”。馬來西亞國土不大，國力強盛，政局穩定，經濟繁榮，治安良好，氣候溫和。年人均國民收入高，人均教育水平名列亞洲前茅。
務實的國度 經濟一路向前
馬來西亞是一個新興的多元化經濟國家，被譽為“亞洲四小虎”。馬來西亞也是並肩於新加坡、中國香港和韓國，躋身亞洲最易經商的地點之一。據世界銀行“2020年營商環境報告”顯示，馬來西亞在190個經濟體中名列全球第12名，簡而言之，一個國家的分數和排名越高，做生意越容易。
2020年，新冠疫情肆虐全球，但是隨著馬來西亞復工、復產不斷推進，國民經濟增速有所回升，顯然，馬來西亞官方采取的各項激勵措施已經出現了較為明顯的效果。隨著疫苗在全球範圍內的大規模接種，彙豐銀行集團預測，馬來西亞2021年的國內生產總值（GDP）將增長6.7％。
“全球治理指標（WGI）”中表現最好的國家之一
大馬政府進行廣泛的制度改革，也使馬來西亞在世界銀行最新的“全球治理指標（WGI）”中，成為表現最好的國家之一。
全球發達的醫療水平，置業無憂
美國《國際生活》雜志公布的“2019年全球生活年度退休指數”中，大馬以95分在全球最佳醫療保健類別中排名No.1，這已是馬來西亞連續三年位列該榜單第一位。
基礎設施良好，人文環境優越
勞動人口富有並且能懂得多種語言，其中26%擁有高等學歷。不僅如此，當地完善的銀行和金融服務也為海外投資者提供了有利的營商環境。馬來西亞政府積極鼓勵外來投資。
近年來，在中國提出“一帶一路”倡議這個大背景下，中國企業大舉進入東盟國家，迅速成為東盟最重要的投資國。在中國投資的眾多東盟國家中，馬來西亞是一個亮點，而雄起的新山，更是亮點中的亮點。
新山（Johor Bahru），又名柔佛巴魯，是柔佛州的首府，馬來西亞第二大城市。位於馬來半島最南端，也是歐亞大陸最南端的城市，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，有“大馬南方門戶”之稱，新山和新加坡之間僅隔一條狹長的柔佛海峽，被視為新加坡面對馬來西亞市場的腹地，目前已建成兩座橋連接兩地。
區域規劃願景明確，有龐大需求支撐
新山市所在的柔佛州自2006年啟動興建“依斯干達開發區”，計劃總投入3830億馬幣在依斯干達打造五個旗艦發展區，計劃20至25年將伊斯干達打造成居住、娛樂和商業完美融合的國際化大都市。
投資及移民政策成熟
馬來西亞政府推出並不斷完善“第二家園計劃（MM2H）”，鼓勵外籍人士在馬來西亞長時間居住及投資。此外，馬來西亞宜人的氣候環境、多元文化的融合、對接歐美的教育資源均有極大吸引力。
今日，居外網為您推薦的物業正位於馬來西亞的明星城市——新山。
這是一個工廠物業，地址位於新山縣柔佛士乃國際機場（Senai International Airport）旁的黃金地段，而士乃（Senai）一直是工廠與制造廠的熱門選址。
工廠周圍交通十分便利，物流從陸路運輸極為便捷，因為工廠附近的新山東部立交直接連接通往新加坡的高速公路，車程只需要30分鐘；物流從海上進出也相當便捷，最近的兩個港口——帕斯爾古當港（Pasir Gudang）和丹戎帕拉帕斯港（Tanjung Pelapas）均可駕車30分鐘抵達。
馬來西亞新山市的工廠物業占地面積9348平方米，廠房的建築面積為3402平方米，廠房內水電配套齊全，各項設施符合政府相關消防安全法規，並已具有相關開業許可，隨時可以入駐。對於各種制造業企業來說都是最佳的選擇。
眾所周知，馬來西亞制造業發達，其作為制造業中心的競爭力在全球眾多經濟體中名列前茅，工廠物業地產自然炙熱搶手。本次推薦的位於馬來西亞新山的大型商業地產，實屬少見，不可多得！該物業占地面積達到2.31英畝（即9348平方米），建築面積3402平方米。其中，底層面積為2520平方米，二樓面積有882平方米。此外，工廠廠房的天花板高度達到6米，底樓至二樓高度達到3米，二樓至天花板高度也有3米之高。
現在廠房業主正積極尋求租客，給出的月租金價格也是非常吸引！如需了解更多信息或預約看房，請即刻於下方聯系我們，或致電居外熱線400 041 7515，又或者登陸居外網站https://www.juwai.com/56851467.htm，做詳細了解。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
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