美国买房比租房便宜?这10城市并非如此

美國買房比租房便宜?這10城市並非如此

據CNN財經網報導,房產網站Trulia發佈報告稱,今年從全美範圍來看,買房比租房要便宜35%,去年這一數值為33%。

美國買房比租房便宜?這10城市並非如此

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報告稱,儘管過去一年房價比租金上漲稍快,但目前房貸利率仍然較低,這對於買房者是一大財政優勢。

不過,報告表示,在夏威夷首府檀香山,買房和租房的成本相差最小。該市買房僅比租房便宜16%,但如果算上物業費,僅少花費1%。數據顯示,檀香山房產的月平均物業費是438美元,全美第二高,紐約市最高,達575美元。

除檀香山外,前5位買房比租房花費少的城市還包括:加州聖荷西、賓夕法尼亞州蘭開斯特、加州沙加緬度舊金山

在加州,60%城市買房與租房成本差不多。Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示,加州房價上漲導致購房首付和過戶費提高,這意味著要想在加州買房,需要的資金更多。

報告顯示,買房比租房花費最少的城市是佛羅里達州南薩拉索塔,兩者相差55%。儘管房價不高,在這裡購房的人卻寥寥無幾。數據顯示,2015年第一季度購房率下降了63.7%。

麥克勞克林表示,購房首付佔房價的20%,在目前房租很高的情況下,想存夠這筆錢還是要花些時間。另外,房貸利率是決定購房的一個關鍵因素,如果房貸利率上漲,購房成本就要提高,那時將有更多的人租房住。

報告對全美前100個大城市房產市場3月份的情況進行了評估分析,列出10個買房比租房成本差距較少的城市。這裡設定30年房貸年利率為3.87%、首付佔全額20%、預扣稅25%、購房者後會住滿7年。

下圖是2015年春季美國10個買房和租房成本相差較少的城市,並與2014年春季的情況做對比:

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