2017年6月，美國房價繼續穩定上漲，市場成交速度加快，待售天數再創新低，可銷售的活躍房源也迅速減少。與此同時，6月份進入市場的新增房源卻與前些年同期持平，這說明市場活躍度高主要是由於需求十分強勁。另一方面，租金指數同比僅上漲1.1%，租金漲幅似乎已經接近飽和。12個大都會區出現租金同比下跌，其中匹茲堡、休士頓等地區租金跌幅明顯，邁阿密，聖何塞與舊金山也出現租金同比下跌。
為什麼相比與租房，現在的美國人更喜歡買房呢？根本原因是美國信貸危機與全球經融危機期間，公司破產，很多人買不起房子，租房需求大增，房租也隨之瘋漲，導致目前城市的房租已經超過了可負擔水平。相反，由於房市崩盤，美國房價已經經歷了一次大跌，到現在也沒有完全復甦到危機前水平。另外，美聯儲已經實行了將近十年的零利率（或超低利率）刺激政策，目前美國的房貸利率也處於歷史低點，房貸的可負擔性是較為良好的。 美國房地產經紀人協會的一項研究表明，全美目前的月租金收入比接近30%，而房貸月供收入比僅為15%左右。 居外網特別幫大家挑出了中國投資者熟知的幾個美國城市，我們可以發現這些城市當前的房貸可負擔性也都要好於租金可負擔性。所以當前美國買房與租房市場呈現截然不同的兩種態勢，也就不足為奇了。
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