近年來，越來越多人對EB-5投資綠卡感興趣。這個項目推出的目的是為美國創造更多的就業機會。尤其是在紐約市，EB-5項目一直受房地產項目歡迎。
美國EB-5投資移民門檻要求
在EB-5項目中，投資者必須投資至少50萬美元或100萬美元到美國業務或項目，投資金額的多少取決於其能夠為該地區創造多少就業機會。每位投資者投資的美國業務或項目必須創造至少十個全職工作。
作為回報，投資者及其家庭將獲得綠卡。許多投資者想要獲得綠卡的動機是為他們的孩子，這些孩子通常在美國學習，並打算留在美國。著名房地產開發項目，如位於皇後區法拉盛（Flushing） 哈德遜園區（Hudson Yards ）和富頓廣場一號（One Fulton Square）都已接收EB-5投資資金。
實現地產商和投資者的雙贏
最近，EB-5項目越來越受房地產開發商歡迎。為什麼？因為房地產開發商發現EB-5資金可作為其資金來源。房地產開發商貸款利率低，只要開發商有足夠的時間等待EB-5資金進入。
投資者傾向於投資房地產開發項目，因為這樣，他們減少對現金流的依賴（如投資餐館）。此外，房地產項目是有形資產，投資者能夠親身到訪現場視察，獲取該項目的評估以及對開發商進行盡職調查。
EB-5項目的監管和審核條件
EB-5項目的要求之一就是進入美國的資金的來源必須通過審核。例如，如果一個投資者的資金是來自於他的工作或是儲蓄，那麼需要開具工資的證明、銀行財務報表和納稅申報表。如果投資者是將賣房獲得的資金當做EB-5資金，那麼他需要開具買賣房產的證明。
投資者需要記住其本國以及移民目的國都可能存在監管或其他條件，這點很重要。例如，中國限制個人賬戶每年向外轉移的外彙金額。因此，中國投資者將需要采取額外的步驟將資金轉移到朋友和家人，後者接著將這些資金轉換成美元，並將其轉換到國外賬戶。這個額外的步驟可能會耗費時間，雇佣熟知這些步驟的律師非常關鍵，這些律師們將從頭到尾，盡可能有效地指導投資者。
（原文由Kai的合作伙伴Christine Wong撰寫）
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