最新紐約房價走勢預測:最新公佈的標準普爾卡斯席勒指數顯示,標誌美國房市價格的綜合指數已經回升至房市崩潰前2007年冬季水平。同時美國聯邦的新稅改政策從2018年的1月1日就要開始正式實施了。新的稅收法案將消除或減少鼓勵房屋所有權的稅收減免,可能會對美國國內房價造成較小的影響,但在紐約地區可能是一個很大的影響,因為紐約地區房價高昂,導致稅高。
![美國紐約房價多少錢一平 預計明年將可能下跌10%](https://e-images.juwaistatic.com/2017/12/1e8c2830fc536f1e41bfe6111b38216d-e44b2a41f30a1535c01a454d2eb5c7d4-e1514261184205.jpg)
有地產專家稱,對房貸利息抵扣的新限制政策,會抑制紐約的房價,相應地也會抑制紐約地產的銷售量。根據一家分析公司穆迪(Moody)估計,曼哈頓的房價可能要下降9.5%。根據ATTOM 數據解決方案公司的數據顯示,在今年2017年紐約64%的房貸在75萬美元以上,所以大部分購房者,明年就要尋找低價房或者壓低房屋價格。但是根據zillow的數據報告顯示現在紐約交易的房屋中位數是307,000美元。
![最新公佈的標準普爾卡斯席勒指數顯示美國房價已回到2007年冬季水平了](https://e-images.juwaistatic.com/2017/12/Snipaste_2017-12-26_12-03-37-e1514261075814.png)
紐約房屋價值在過去一年上漲了11.4%,Zillow預測稱紐約的房價還是會有上漲的空間,明年將上漲3.7%。 紐約每平方英呎的平均房價為179美元。 目前在紐約上市的房屋的中位價為340,500美元。 紐約的中位租金是$ 3295。
![紐約每平方英呎的平均房價為179美元。](https://e-images.juwaistatic.com/2017/12/Snipaste_2017-12-26_11-56-54-e1514260850563.png)
並且根據最新發佈的卡斯席勒指數,9月份的房價指數漲幅是三年多以來的最高水平,過去12個月的數據顯示,全國房價指數年上漲6.2%,為2014年6月以來最高的年度漲幅。同時,10城市綜合指數的年度增幅為5.7%,20城市綜合指數的年度增幅為6.2%。
根據StreetEasy市場數據,奢侈品豪宅的中值轉售價格(定義為在市場前20%的範圍內重複銷售)在該市區同比下降2%,達到43.17億美元,為2014年,根據StreetEasy市場數據,奢侈品住宅的中值轉售價格(定義為在市場前20%的範圍內重複銷售)在該市區同比下降2%,達到43.17億美元,為2014年以來的最低水平11月份發佈的報告。以來的最低水平。