在美國購買新房要注意哪些問題？許多人在美國置業的還是偏向購買房產，更多的趨向於買新房，和每個城市的房屋都有不同房產開發商在建，在購買房產前居外網幫你做充分的分析，包括每一個樓盤所在的位置，所處的學校，交通生活環境。美國新房的建造週期是4個月到一年，這取決於房子的大小。
1、購房者選擇戶型，購房者在樣板房挑心儀的選戶型後，到售樓中心瞭解該戶型是現房還是期房。
2、建造商需要知道買方是現金購買還是貸款購買。現金購買：現金購買是提供資金證明的必要條件。貸款購買：首付款資金證明建議出具首付款證明時首付款已轉入美國境內。提供資料二。貸款銀行出具貸款預批信資料提供完整後即可進入排隊名單。
3、定金放盤前建築商通知買方之前，買方需要排隊支付定金。購買合同應當在支付定金時簽署。
4、房屋升級，分為第三檔：結構升級、電力升級、室內軟裝升級。升級包括加陽臺，一個中國廚房和其他升級。電力升級包括照明、插電插頭和其他升級。室內軟升級包括櫥櫃、廚房檯面、浴室檯面、牆面漆、木地板等升級。購房者可從指定的設計中心選擇材料進行升級改造，房屋升級成本將降低到房屋總價。房屋升級買家應支付一定比例的升級到設計中心，範圍為20% – 50%。
5、驗房新房交房前的1至2個月建築商會通知買家商定驗房時間。檢查時間通常是房子建好前三個星期左右，可以買家本人驗房也可以是房屋經紀人幫助驗房也可以是房經紀人協助檢查。
步驟1、檢查室內電器檢查步
驟二、檢查標準硬裝的室內牆面漆、窗戶、屏風、浴室、水電站、車庫門等。
步驟三、外體牆結構檢測驗房時出現的問題建議買家自己也進行記錄。
房屋建設者返工房屋問題，返工後買方二次檢查。建築商會再次返工時，仍然有一個問題，在兩個檢查，直到買方認為沒有問題。如果房屋被檢查出任何房屋問題，建築商也會被派去修理。