據悉，美國方面有意向頒佈「購買豪宅要公佈真實身份」的條例。我們知道，今年上半年，美方已經頒佈了關於「外國買家買美國房產需多交15%的稅」。這一系列的房產新措施以及人民幣的貶值攻勢之下，我國的海外投資者對美國房產信心大減。
包括洛杉磯縣在內的南加州各地的房地產市場這幾年吸引了很多外國買家尤其是華人買家前來購買，一些華人買家甚至拿現金一次性購買，有的購買上百萬美元的豪宅。其中不乏一些想要用購買豪宅洗錢的國內貪官。為了打擊洗錢，美國聯邦財政部27日剛剛宣佈要求所有在洛杉磯縣等加州地區購買豪宅的人公佈他們的真實身份。
據悉，美國方面有意向頒佈「購買豪宅要公佈真實身份」的條例洛杉磯縣房地產經紀人何愉珍（Charlotte Ho）28日說，她曾經有一個客戶因為購買的房產價格非常高所以要求不公佈真實身份，不想公佈身份買家只需要填寫一個表格上交給縣政府即可，但是如果政府有需要要求公佈，還是可以公佈身份。然而，她指出，實際上有些買家買了房之後可以要求更換信息，使用他們註冊的公司名稱，所以一山比一山高，總有辦法隱瞞。房地產經紀人Elyn Zhang說，很少有房屋買家要求不公佈真實身份，一般都是用公司的名字來隱瞞。
實際上因為大量外國買家尤其是華人買家在南加州買房，南加州地區一些華人聚集區的房屋價格在過去幾年大幅上漲，根據房地產網站Trulia的信息，亞凱迪亞的房屋中間價格在2012年初為67.5萬美元，到了2015年中期已經達到100萬美元。天普市2012年初房屋中間價為48.5萬美元，到了2016年7月已經達到75.5萬美元。大部分房屋為100萬以上豪宅的聖馬利諾市在2012年1月時的房屋中間價格為160萬美元，到了2016年7月已經達到260萬美元。
西聖蓋博谷房地產經紀人協會（West San Gabriel）的會長關凱文（Kevin Kwan，音譯）說，過去3到5年，中國大陸的大量投資進入聖蓋博谷地區的房地產項目，從今年1月開始，全美範圍內針對外國人買房的稅收升到了15%，而且是基於整個售價上的，這樣一定程度上穩定了房價。除了聯邦的這些政策之外，人民幣兌美元的匯率在過去一年大幅降低，一定程度上影響到華人在南加州購房的熱情。一些房地產經濟人透露，有些華人買家持觀望態度。
然而，關凱文稱，包括阿罕布拉、天普市、聖蓋博市、柔似蜜市和艾爾蒙地的一部分地區在內的西聖蓋博谷房地產經紀人協會服務地區的房地產價格仍然非常穩定，庫存很低，任何在50萬美元到80萬美元價位的房屋都會很快被賣掉。100萬美元以上的房屋的價格也仍然比較穩定，只不過留在房屋市場上的時間會較長一些。
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（據僑報網）