有消息称,美国自有住房率最近开始暴跌,一度降到50年以来最低点,这意味着,美国更多的人选择租房而不是买房。
美国中文网报道:美国自有住房比例达到高峰10年之后,现在有下降到自从1965年的最低点,并且有可能在今后几个月继续下降。
据全国广播公司(NBC News)报道,自有住房比例在今年第二季度下降到62.9%,与美国人口普查局开始跟踪这一数字的1965年持平。在2005年前后的房屋市场繁荣时期,自有住房比例猛增到69.2%。政治家当时声称已进入“自有住房社会”。
![美国居民自有住房率为何降到近50年最低?](https://e-images.juwaistatic.com/2016/08/10-11.jpg)
自有住房比例下降主要是因为新千年一代推迟买房,而现在的年轻人也是历史上同龄人中自有住房比例最低的。新千年一代不仅有着沉重的学生贷款负担,也推迟了结婚、要孩子和买房这些人生大事。
房地产网站Trulia经济学家麦克劳林(Ralph McLaughlin)说,新千年一代自有住房比例继续下降,那种下降主要是因为他们愿意租房或买房能力有限。市场待售房子较少和房价高当然不利于自有住房,但是搬出父母的地下室并租房住对于住房市场也是好迹象。
全美租房市场都很兴旺,房租大幅上升;反过来,那又重压租户,影响他们为买房积蓄首期付款的能力。同上次房地产繁荣时期相比,今天的年轻人也更难得到抵押贷款。房价以超过工资和就业增长的负担上升。此外,入门级住房供应继续下降。这些因素都迫使年轻人继续租房。
(据新浪海外)