過去百年來，美國西岸城市作為外來移民的入口城市，加上陽光明媚、氣候宣人，也吸引大量美國人從各地搬到西岸，使洛杉磯、舊金山、聖地亞哥、西雅圖等一直是美國人口移入的重鎮。但這個現象在時序從20世紀跨到21世紀後卻出現改變。
根據房地產資訊分析公司RealtyTrac引用人口普查資料提出的報告，自2014年來逾140萬人已經南移至美國南方的陽光帶（Sun Belt），這些人大部分
是從東北部及中西部南移。RealtyTrac把這個現象稱之為「房市難民的下一波遷徙」。
尋找可負擔房屋
「房市難民」 這個稱呼一針見血，特別是加州房市的節節高昇，使一些無法負荷購屋的居民乾脆選擇搬到其它城市。房地產網站Realtor.com最近提出的四月份全美最 熱門十大房市報告中，前十名中有六個城市在加州，包括舊金山（San Francisco）、瓦列霍（Vallejo）、聖塔羅沙（Santa Rosa）、聖荷西（San Jose）、聖塔克魯茲（Santa Cruz）、沙加緬度（Sacramento）等。
搬家卡車公司United Van Lines最近提出的搬家卡車終點報告也有類似的觀點，報告指出美國人從加州或紐約等州，搬遷到俄勒岡州、德州、佛羅里達州、北卡羅萊納州及南卡羅萊納州等房價物價比較負擔得起的地方。
相反的，搬家卡車的搬離地區前幾名則是新澤西、紐約、伊利諾伊州、康乃迪克州、俄亥俄州、堪薩斯州，及麻州。
位於華府的布魯金斯學會（Brookings Institution）人口學家費雷（William Frey）今年也發表報告，指出2014至2015年，陽光帶的州總人口增加150萬，而下雪帶（Snow Belt）的東北方及中西部人口卻顯著減少。費雷認為，陽光帶人口增加的主要原因之一就在於房屋的可負擔性較高。
其中，佛羅里達州2014年7月至2015年7月間人口增加如坐雲霄飛車，這是十年來佛羅里達州人口增加數量首度超過加州。根據人口普查資料，這使佛羅里達州的總人口數現在排名全美第三，追隨在加州、德州之後，並躍居紐約州之前。
佛羅里達人口爆增
佛羅里達州是全美不收個人所得稅的七個州之一，其它的州還包括阿拉斯加、內華達、南達科塔州、德州、華盛頓州及懷俄明州、此外，佛羅里達州也不徵收遺產稅，並且有寬鬆的住宅債權人保護的規定，並寫入佛州憲法中。
這個自住屋的保護條款使得屋主在欠一大筆債或打輸官司時，自住屋也不致於被債權人拿走，至少還能在自個兒房子裡喘口氣。在種種稅務優惠，加上燦爛的陽光、迷人海灘，以及大量年屆退休的嬰兒潮世代亟思尋找退休天堂，佛羅里達的人口大增也就不足為奇了。
佛羅里達州的優點似乎不僅如此。Realtor.com根據餐廳提供外送服務數量、Spa數量、家中有桑拿的數量、平均睡眠時數、平均每週工時，及 家庭清潔服務費用等指標，選出全美十大最適懶人居住的城市，佛羅里達州就佔了三個。包括第一名的波卡拉頓（Boca Raton）、第二名的奧蘭多（Orlando），及第五名的邁阿密（Miami）。
亞利桑那州也在2014至2015年間人口大增，鳳凰城所在的Maricopa縣是十年來人口增加最多的一年，增加了7.8萬人。內華達州拉斯維加斯所在的Clark縣去年增加了4.6萬人，是自2007年以來人口增加最多的一年。
相反的，過去人口增加最多的一些城市現在則出現人口增加數量較少，包括洛杉磯、聖地亞哥、紐約的布魯克林、硅谷，及華府的郊區等。
以位於硅谷核心區域的聖塔克拉拉縣為例，2015年增加了2.2萬人，比2014年的2.5萬人少，並且是2006年來人口增加數量最少的一年。而這裡卻是全美房價最貴的地方，房屋中位價高達95萬元。
（據互聯網綜合整理）
