美國 | 7月成屋銷售跌3.2% 庫存緊俏房屋價格被推高

全美房地產經紀人協會（NAR）週三（8月24日）表示，7月成屋銷售經季節性調整後按年率計算降至539萬套。待售房屋在市場上的平均停留時間是36天，比去年同期少了6天。成屋銷售數字下跌3.2%，比經濟學家預期的548—551萬套的數字都要少。跟一年前相比，少了1.6%。

房屋庫存不足買房需求強勁

「交易趨緩是因全美許多地方的房屋庫存低至令人沮喪的水平，成屋銷售在7月失去了動力，是自2015年11月以來首次出現同比下降。」NAR在新聞稿中說。

該新聞稿稱，下降並不是由於缺乏買房需求，而是沒有足夠的美國人把他們的房子掛售。

對於現有房主而言，處於歷史低位的房屋抵押貸款利率，已經改變了激勵機制，使他們不太可能尋求一個新的家。

房屋價格被推高

7月庫存緊俏，繼續打擊美國房地產交易市場，房屋價格被推高。

美國房屋價格中位數上漲至24.41萬美元。這比去年同期高出5.3%，比工資增長以及租房費用升高的速度都更快。如此強勁的價格上漲就更難使租房者成為屋主。