美国87%的大城市第三季度房价上涨 更趋于健康水平

美國87%的大城市第三季度房價上漲 更趨於健康水平

美國房地產經紀人協會(NAR)最新報告顯示,美國87%的大城市第三季度房價上漲,其中21個地區漲幅超過10%。在全國範圍內,房價上漲的速度更趨於健康水平。

美國87%的大城市第三季度房價上漲 更趨於健康水平

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根據NAR在全美178個被調查的大城市中,有154個城市的獨立房中間價比一年前更高,其中有21個地區同比漲幅超過10%。相較而言,今年第二季度有93%的大城市房價上漲,有34個地區漲幅超過10%。

目前市場普遍認為,房價上漲是因為就業增加,借貸成本低和上市房屋的數量不足所致。美國房地產經紀人協會上月報告說,9月份的成屋成交量反彈至2007年2月以來的第二高。該協會的首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)在一份聲明中說:「由於房屋貸款利率低和地方經濟的改善,許多大城市的買房加速。雖然有些城市房價上漲速度仍然不太健康,但好消息是雖然成交量更大,但房價上漲速度有所減緩。」

全美第三季度漲幅最大城市的前四名都在佛羅里達州,其中坦帕市(Tampa)比一年前上漲了20.7%,居全美之冠。馬里蘭州坎伯蘭市(Cumberland)的房價跌幅最大,達11.6%。

全美第三季度獨立房的中間價是229,000美元,比一年前上漲了5.5%。而第二季度的中間價比一年前上漲了8.2%。

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(互聯網資訊綜合整理)

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