如果你打算將來賣掉你的房子，或者只是想升級生活方式，那你可能有興趣尋找一些有意義的方式來提升房產的價值——通過進行一些高性價比的調整，這個目標是可以實現的。
Better Homes & Gardens® 美好家園建議出一些最具價值的長期維修項目，無論你的家居規劃如何，這些項目都適用於你的房子。
1. 修理房屋外部
你可以通過修繕房屋外部來增加房產價值——而且這樣做可以迅速改善住宅的整體外觀，讓每個到訪的人在進門前就對它產生良好的印像。拆卸損壞的護壁板，並用全新的護壁板進行修理。在紗窗缺失的地方裝上新紗窗，用砂紙打磨舊的、破損的紗窗，並塗上油漆。修復屋前步道上破損的固定裝置或裂縫，進行重新粉刷，再換上新的人工布景。這樣做可以大幅提升住宅的外觀吸引力。
美國德克薩斯州伍德蘭茲5臥6衛的英式都鐸莊園，外部保養得宜，非凡優雅，細節精致。房價約¥2,577萬。
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2. 改造廚房
這通常是房地產代理告訴你的第一件事：廚房是住宅的重要賣點。雙水槽，新廚具，櫥櫃，慢關型抽拉式抽屜櫃，翻新台面都是值得一試的熱門廚房改造項目，而且這些項目有助於提升房產的價值。
美國佛羅裡達州塞拉布雷遜6臥7衛的房產，美食廚房設有上乘的定制木櫥櫃、石材台面及Gaggenau電磁灶，還有酒櫃和中央島方便用膳。房價約¥2,075萬。
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3. 翻修內飾
考慮一下刷上新油漆，同時用更中性的配色來粉刷牆面吧——如果你未來打算出售房產，那就更應該這麼做了。為牆壁，設施，甚至裝飾品選擇更中性的配色可以讓潛在的買家不由自主地想像生活在那個空間的情形，並產生添加個人特色的念頭。在重新粉刷之前，先用釘子或大頭針填滿所有的牆洞，並用砂紙打磨牆壁。
4. 打造一個明亮而吸引人的空間
在較暗的房間裡裝上更多照明設備（如嵌入式照明裝置）以照亮這些區域，並考慮使用明亮的反光表面以增強效果。在浴室裡裝上新的固定裝置和升級瓷磚可以讓浴室變得更明亮，更具現代感，更有吸引力。
美國夏威夷檀香山3臥4衛的房產，超過3,300平方英尺的優雅生活空間，包括自由流動的開放式布局，以及10英尺高的天花板。房價約¥7,297萬。
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5. 修理管道
你最近有沒有思考過水管的問題？清除堵塞水槽下方的存水彎的雜物；你可以經常下水道疏通工具來清理這些東西，或者雇一名水管工來進行全面的修理。請務必定期疏通水槽的排水管，用下水道疏通工具來疏通廁所，從而讓排水系統保持正常運轉。也許是時候修理熱水器或安裝一個新熱水器了。如果你的熱水器已經用了10年或以上，那就更應該采取措施了。
6. 修理地板
為了讓住宅重獲活力，你能用的最快速，也是最簡單的方法之一就是更換地板。對於瓷磚地板，你可以通過重新粘貼松動的瓷磚並更換損壞的瓷磚來自行修理。（你也可以使用廢舊地板自行修復嚴重損壞的部分。）現在，你還擁有多個可選的替代方案，從防污地毯到復合實木材料，再到環保竹材，應有盡有。您還可以按照適合您本人和住宅的風格對房屋外觀進行全面翻修。
美國德克薩斯州休斯頓5臥8衛別墅，地板鋪上閃亮的大理石，厚實的胡桃木和豪華的地毯。房價約¥2,460萬。
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7. 修理屋頂
一切都從要從頭開始，對你的住宅來說，這個“頭”就是屋頂！修理損壞的屋頂板或補充屋頂板，堵塞的排水溝和松脫的防雨板。你應該考慮每年清掃一次煙囪。如果住宅設有閣樓，則一定要注意通風問題。屋頂的通風透氣性能是否足以確保空氣中的濕氣不會留存在閣樓裡？在任何情況下，承包商都可以幫助你確定哪些項目可以最大限度地提升房產的價值和舒適度。
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