美新房销售表现亮丽激增38.5% 美国房市回春

美新房销售表现亮丽激增38.5% 美国房市回春

美国房市一直处于不稳定状态,然而西部地区今年2月的新屋销售表现亮丽,可能显示出美国房地产市场从不稳定状态进入春天销售旺季。

美国商务部3月23日表示,新屋销售较上月上升2%,经季节性调整后换算成年率为51.2万户。所有增长都来自于西部地区,整体销售激增38.5%,这扭转了1月份32.7%的下跌行情。

 美新屋销售表现亮丽激增38.5%  美国房市回春
所有增长都来自于西部地区,整体销售激增38.5%,这扭转了1月份32.7%的下跌行情

点击查看美国更多精品房源

这一反弹可能反映了政府月度报告中出现的波动。当前这一阶段,专家还不清楚新屋销售是停滞不前还是处于上升趋势。

美国住房市场在2016年前两个月略低于去年同期的销售步伐。但不管销售预期情况,建筑商信心一直处于稳定状态。那么美国房产多少钱呢?

除西部地区外 其他地区新屋销售下滑

今年迄今为止,售价不足20万美元的新屋销售量下降,而新屋售价超过40万美元的中高档新屋已经上升。在东北部,中西部和南部,2月新屋销售量下滑,不过,新屋售价中位数较一年前同期上涨2.6%,为30. 14万美元。

市场仍尚未从近十年前的房市危机中全面反弹。最新新屋销售数字仍低于52年历史平均水平的65.52万户,这个数字包括郊区的扩建,以及第二次世界大战后涌入的买家。次级抵押贷款帮助推高至2005年的128万户,但随后不久,美国即跌入大萧条以来最严重的经济衰退。

2月成屋销售较上月下降7.1%

美国全国房地产经纪人协会周二表示,成屋销售较上月下降7.1%,至经季节性调整后换算成年率为508万户, 而今年1月和去年12月分别为547万户和545万户。

由于房屋供应有限,价格被推高,从而遏制了销售。对于成屋而言,2月平均房屋销售价格为21.08万美元,比一年前增长4.4%,而成屋上市数量较上年同期下降了1.1%。

美国住宅建筑商不太可能缓解供应紧张的局面。他们仍然对房地产市场持乐观态度,但许多人预计销量将回落。

美国住宅建筑协会/富国银行周二公布3月份建商信心指数为58 。该指数高于50,表明更多建筑商看好销售前景。该指数在过去的8个月以来一直维持在60出头,直到2月份跌破60。

随着准买家的数量在增加,建筑商对当前销售情况看法保持乐观。但建筑商对未来6个月的销售前景展望跌至12个月来最低水平。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)