考虑去哪里投资? 选择新西兰是明智之举

考慮去哪裡投資? 選擇新西蘭是明智之舉

新西蘭是壹個年輕的國家,理念先進且反應迅速, 充滿活力和獨特的文化。年輕就代表著機會和希望,也表明尚有未開發的資源等待人們來充分利用。新西蘭極力倡導自由貿易,並於2008年成為第壹個和中國簽訂自由貿易協定的發達國家。

這是壹個向海外投資人拋出橄欖枝的國家,而且其政府積極地為投資創造環境,方便投資人進駐新西蘭並與當地公司合作。如果新西蘭還不在您的考慮範圍內,那您得考慮起來了。這裏有壹流的農牧業以及優質的農產品,如奶制品和牲畜,加上天堂般的自然風景和強健穩定的政府, 這個國家正向人們展示自己是壹個值得關註的貿易國。

考慮去哪裏投資? 選擇新西蘭是明智之舉

要說今年Ray White在新西蘭業績如何輝煌,可以看看2015年我們經手的200筆3百萬以上的交易,目前成交總額高達48.94億。這已經超出去年業績30%,更是2013年業績的108%,14和13年的成交金額分別是37.68億和23.46億。

新西蘭市場顯現的投資信心主要集中在零售業地產,在2015迄今為止成交金額達28.05億, 其中包括五家分布在新西蘭各地的合資控股的Westfield購物中心。投資者態度算是樂觀, 但是仔細分析後可以發現這種樂觀並不針對所有地產類型和行業,處在不同價位的投資人在以不同的方式推動市場。所有的增長似乎都來自零售行業,但是去除Westfield那部分的銷售的話,相關數據實際表明今年目前零售業地產的平均銷售價格呈遞減趨勢。

如果不算Westfield的交易量,還是有很多地產出售,只是交易金額不大。這表明已有跟多不同的投資人進入了市場,並在購買不同產品以尋求利益多樣化。價位更親民表明更多不同的投資人、業主、住戶、私人財團和財力較小的海外投資人正在購買地產。這和隔海相望的澳大利亞情況相似,即有更多交易,金額偏小,不同的是,新西蘭市場上沒有那麽多大型資產。

人們對商業和工業地產的意向正在增加,商業地產今年至今銷售業績11.81億,而工業地產則為4.7348億。2015酒店板塊的平均銷售價處在1400萬,僅12筆交易,成交總額就達1.7億。這比2014年他的660萬平均銷售價高出很多(14年有超過15筆交易,總額9915萬)。

人口增長和移民促成了新城市中心和大型零售中心的建設,以迎合新西蘭不斷擴大的住宅市場和DIY行業,使郊區零售物業建設也會得到改善。新西蘭經濟在未來五年前景大好,這鑒於投資者充滿信心且銷售活動的增加,憑借穩定的經濟和政治環境、有利的監管環境以及優惠投資者的稅收政策,新西蘭已做好準備在未來幾年迎接中國投資者。

 

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