購買英國的房產,一共需要支付五種稅收,這幾種稅收會根據政策的變化而發生改變,所以要時刻關注。分別是:一次性繳納的stamp duty、資本所得稅、個人所得稅、租客繳納的市政稅以及委託律師、中介機構、物業管理費。英國的房產稅主要是地方政府進行徵收的,主要用於地方性公共服務,也是地方政府的重要財務來源。英國的房產稅根據房產的用途不同又分為居住房屋稅和營業房產稅。
根據英國的相關政策可以得知,英國居民所居住的房產稅按照房屋的價值進行徵收。徵收的對象主要是自住房屋和租。納稅人的年齡必須在18周歲以上,必須是房產的所有人或者承租人。英國大學生乘租的宿舍也需繳納居住房屋稅,每周平均課程在21小時以上,每年超過24週的全日制學生可以免交。課稅依據房屋的評估價值進行徵收的,納稅人要向地方政府進行申報,同時還要提供與住房有關的相關資料。
一般地方政府對你在英國的房產進行評估後,會向你發出稅單通知在規定的時間內支付稅款,英國政策是允許納稅人在10個月內分期支付的。根據相關的消息可以得知,英格蘭平均每年每一房產的徵收額為2000英鎊,居住房屋稅大約佔地方政府財政收入的25%左右。營業房產稅使非居住房屋稅或非家庭稅。課稅對象主要是包括法人營業用房和自然人營業用房。
根據2020年的政策,可以得知英國印花稅的起徵點從12.5萬英鎊提高至50萬英鎊。在英國的法律體制下,購房過程中所僱用專業人士產生的費用都要增加20%的增值稅。房屋調查費用通常在500~1000英鎊左右。房產登記費用通常在100~200英鎊左右。