諮詢公司CEBR的首席經濟顧問普賴斯（Vicky Pryce）近日在《衛報》上撰文闡述了他對英國住房危機的看法。
英國經濟2014年的發展增速為3%，是發達國家中表現最好的國家之一。有跡象顯示，英國的商業投資開始逐漸增加，預計今明兩年的經濟發展速度為 2.5%。未來受到家庭支出增加的影響，恢復勢頭會更加明顯。低失業率、無通脹及工資增長建立了消費信心，人們開始願意減少儲蓄增加借貸。
此前政府宣佈將「right to buy」政策擴展到住房互助協會租客群體，引發對可負擔住房的未來發展的擔心。自從1980年開始，地方政府住房建設出現減少後，英國住房建設速度就開始跟不上人口的增長速度。
他說，除高端市場，英國房市總體價格將繼續往上。由於新建房屋和掛牌房屋數量不足，平均房價仍將上漲。
租房和買房成本繼續上升。在福利削減的情況下，無法通過租房或購買房屋進入私人住房市場將成為一個日益嚴重的社會問題。
實際可支配收入的增長和失業率接近歷史新高緩解了通貨膨脹的壓力。因此政府不太可能在2016年前提高利率。按照目前的趨勢，即使明年升息，估計也會維持 在2.5%的水平，僅為之前的1/2。這對民眾和企業來說不是個好消息。雖然房貸也會隨之上升，但從程度上來說，不會對房主造成過多的壓力。
但他表示，但國際環境仍不明朗。以中國為代表的新興市場發展速度放緩，國際貿易仍受金融不足所累，歐元區危機並未解決，且恢復速度過慢。此外，如果英國在 公投中決定離開歐盟，這一決定對英國商業的影響也難以預測。因此大多數獨立評測預計英國2015年後平均發展速度為2.3-2.4%，且有相當大的下滑危 機。到2019-2020年，英國政府仍有可能需要借款，而不是像奧斯本預計的那樣出現財政結餘。
這意味著減少赤字將會需要三屆、而不是兩屆政府的努力。除非政府積極主動的進行干預，否則英國的可負擔住房問題將會更加嚴峻。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）