2018年11月，英国完成了10项以上的商业房产交易，投资总额达1.72亿英镑。截止至11月末，全年总投资额为64.7亿英镑。有迹象显示，到今年年底，总投资额或达到77.5亿英镑。这一数额与2017年相比增加了10%，同时也超过了近十年来的平均水平。
11月最大笔交易是Orchard Street Investment Management斥资5500万英镑收购的Wardour Street 141号，净初始收益率为4.31%，每平方英尺1631英镑。这套房产最早于20世纪30年代建成，2001年时重建了一次，保留了原外观。房产共有6层楼，有33717平方英尺的空间可供办公和零售。目前该楼办公部分租给了Moving Picture Company，租期10.5年，每平方英尺平均租金73英镑。零售部分则租给了Princi。这栋大楼的原东家是Roebuck Asset Management，于2011年以3000万英镑收购。
有英国私人投资者通过Savills收购了永久产权的Great Marlborough Street 58-59号，这是一栋综合家庭办公楼，报价超过1900万英镑，净初始收益率为3.81%，每平方英尺1454英镑。总面积有13066平方英尺，共8层，可提供办公、餐饮、零售和住宅，5楼和6楼还有额外的大型阳台。目前该楼内有7个租户。WAULT办公区租期2.6年，每平方英尺平均租金59英镑，另外餐饮区和零售区共租赁18.7年。
另一项Savills 11月经手的项目是Hammersmith Road 202号，Aberdeen Standard以1680万英镑出售了它，净初始收益率为4.43%，每平方英尺1139英镑，曾于2017年全面翻新过。该楼可提供14746平方英尺的A级办公空间，外表看上去十分美观。目前这栋楼只租给了Victoria Beckham Ltd，租期9.2年，每年每平方英尺租金53.88英镑。
今年共有7项交易单笔超过2.5亿英镑，年度总交易额达24.7亿英镑，占全年所有交易项目总交易额的38%。Savills预计，到今年年底以前，可能还会有3笔超过2.5亿英镑的交易达成，总额或超8亿英镑。但就目前英国的政治氛围来看，圣诞节前的房产投资情况并不乐观。
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参考来源：英中网
排版：KYRA WANG