大學投資面臨挑戰
2016年，在逆風環境下學生公寓床位成功交易6.8萬個，價值45億英鎊。第壹太平戴維斯（Savills）估計，2017年學生公寓床位可售出7.5萬個，價值53億英鎊。
這意味著在增加10%庫存的情況下，可增加17%的交易額。今年還會有壹些大型投資組合進入市場，交易溢價或將上升。
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2016年的交易額略低於2015年，2015年學生公寓交易額超過60億英鎊。
盡管如此，2016年的交易量與過去5年的平均值相比仍高出54%。其中大多數為二手交易，脫歐公投之後投，資者更傾向於觀察市場動向再行動。英國脫歐並未給房產投資帶來重大影響，實際上甚至推動了投資。英鎊貶值也增加了對海外投資者的吸引力。
目前學生公寓投資的火熱程度已經超過了庫存可供應量。2016年的45億英鎊交易當中，有11億英鎊（25%）為前期開發投資，有2.23億英鎊（5%）為開發資金。現有庫存交易量占69%，是史上最低比例。
第壹太平戴維斯預測2017年學生公寓的開發投資將持續走高。
全球投資
2016年英國學生公寓在全球投資市場上取得了進壹步成功。過去2年國際投資資金在市場中所占比例翻了將近2倍，從2014到2016年，外國投資交易比例從35%增加至64%。
新加坡對英國學生公寓的投資顯著增加，從2015年的3500萬英鎊到2016年增加至12億英鎊。其中近1/3的資金來自壹位投資者：新加坡主權財富基金GIC和GSA合資企業收購了超過7000個床位。
另壹個新加坡基金會Mapletree也在2016年大力投資英國學生公寓，收購了超過6000個床位。預計該國在這壹方面的交易量還會再創新高。
北美是2016年英國學生公寓市場的第二大資金來源，投資額超過13億英鎊。其中大多數來自加拿大的Brookfield SRE和CPPIB。
脫歐公投對該市場的影響喜憂參半。盡管脫歐導致大學流失部分海外學生，但同時英鎊貶值也對國際投資者和學生產生了更大吸引力。公投前學生公寓的交易額約為19億英鎊，脫歐後卻超過了21億英鎊。
學生需求的公寓質量高過數量
研究顯示，大學畢業生收入和大學入學條件有壹定的關聯。許多頂級高校對於學生公寓的需求持續增加，而排名較低的大學則需求減弱。
2015-16年，英國政府完全解除了招生限制，允許大學招收更多學生改善財政狀況。
此舉最初的目的是增加學生人數，但卻帶來了意外的結果：申請入學的總體人數並未增加，但主要都湧向了少數排名較高的大學。
這其中有大量經濟意義。2017/18年，英國大學學費將上漲至9250英鎊，生活成本也隨之增加，學生希望在能確保在教育投資方面有好的回報。
英國財政研究所（Institute for Fiscal Studies）的報告指出，今年年初已經肯定了大學準入條件和畢業生薪資之間存在明確的相關性。以英國高等院校招生辦公室（UCAS）的20分評分標準來看，學生成績每多2個A等，他們畢業後的年薪可多出930英鎊。
英國高等教育統計局（HESA）針對畢業生的調查結果也相差無幾。由此看來，沖著潛在的高薪工作，難怪大多數學生紛紛向頂尖大學遞交申請。
大學學費高昂，除了在時間和金錢上的大量投資外，資金返還也非常緩慢，學生希望能得到保障。對此英國政府采取大力支持學徒制和職業資格培訓，這些費用遠低於大學學費，甚至還能得到補貼。因此，學生對於英國大學將會有更多種選擇。
（據英中時報）