英國房市走勢2016最新消息。房產市場供不應求不止推升了房屋售價，還帶動了以倫敦為首的英國城市房租飆漲，去年倫敦房租均價已相當於當地人月收入中值的80%。買房且不論，普通倫敦市民眼下租房都成了問題。
Business Inside援引房東和租戶保險公司Homelet的數據稱，從倫敦房價走勢圖來看去年倫敦市每月房租均價漲至1596英鎊，同比增長11%。而倫敦市民稅後月薪中值為1965英鎊，僅房租就相當於稅後月收入的80%。
這意味著，在交完房租以後，一個在倫敦租房的普通居民只剩下不足400英鎊應付衣、食、行這些開銷。至於買房，更是遙遙無期。英國國家統計局（ONS）上月公佈數據顯示，去年10月，倫敦房屋均價高居全國之首，為53.1萬英鎊，英國全國房屋均價為28.7萬英鎊。
儘管倫敦人買房無望，仍然可能淪為「房奴」。英國房地產中介萊坊（Knight Frank）上月委託調查機構YouGov做的民調顯示，5000名受訪倫敦租戶之中，三分之一的受訪者準備將一半月薪用於租房。
當然，在普遍房產供應短缺的影響下，英國其他城市的房租同樣高漲。英格蘭西部海濱城市Brighton和Bristol的月均房租均同比增長18%，分別增至1078英鎊和904英鎊。
Homelet下圖可見，去年倫敦的房租上漲速度依然全國領先，但已經沒有2014年速度那麼快，除倫敦以外地區去年的平均房租倒比2014年漲得快。
事實上，倫敦的樓市泡沫全球都名列前茅。去年10月瑞銀研究全球15個大都市發現，倫敦和中國香港是全球房價最負擔不起的兩大城市，這兩市的房產明顯高估，與市民收入嚴重脫節，樓市泡沫風險全球最高。
華爾街見聞當時文章提到，在海外買家需求大、出租房回報高和人口增長的推動下，2003年年初以來，倫敦房價飆漲40%。2007年以來，倫敦居民實際收入減少7%，可市內房價與收入比和房屋租售比都升至史上最高水平。
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（據華爾街見聞）