除了狂吃肉餡餅、花街(Quality Street)或者大半盒Hotel Chocolat Winter Sleekster巧克力，聖誕節還有一個習俗，那就是探討在新的一年裡，英國房地產市場的走向如何。人們會就房價、購房出租以及房源供應不足等問題發表 自己的看法。如果您想事先做好準備，下文就幾個可能提出的問題給出了答案。
2016年房價的走勢如何？
幾乎所有的知名行業專家都認為房價勢必上漲，他們預測漲幅將達3.5%到6%。一些人甚至私下裡承認，他們可能低估了市場的上揚勢頭。一年之前，幾 位權威人士預測2015年房價下跌，但隨著價格不斷走高，他們不得不作出更正。受在售房源短缺的影響，房價將被不斷抬高，這在過去幾個月內已成為主導趨 勢。房源短缺是因為英國人沒有能力或者不願意搬家。由於人們選擇留在原處的同時還想要改善居住條件，預計在大部分城郊街道的會出現更多修建工程。
專家普遍認為，房價上漲趨勢將持續到2017年或更久，意味著到2020年，房價在現有水平的基礎上可能增長20%。根據英國國家統計署 (Office for National Statistics)的數據，英國房屋均價料將從28萬7000英鎊飈升至34萬4400英鎊。房地產諮詢公司仲量聯行(Jones Lang Lasalle)估計，英國東南部的房價漲幅可能比現今高出26.4%。與此同時，英國房地產代理商協會(National Association of Estate Agents)認為，截至2025年，倫敦房價可能翻倍，並且房屋均價將逼近100萬英鎊。對於首次購房者來說，這實在不算是聖誕佳音。
租金的走勢如何？
房地產代理公司Your Move and Reeds Rains的指數顯示，今年租金平均上漲4%，而倫敦地區的租金則猛增8.9%。仲量聯行預測，2016年英國租金的平均漲幅為4.5%。到2020年，房客可能需要多支付20%的租金。
人們為何不搬家？
高昂的印花稅是阻礙人們搬家的因素之一，令想要購買標價百萬英鎊以上住宅的人們猶豫不前。除此之外，另一大因素是負擔能力測試，無論抵押貸款借款人經濟能力如何，他們必須通過該項測試才能拿到貸款。
在某些中產階級的聚會上，人們對買房抱怨最多的有以下方面。舉例來說，一處標價150萬英鎊的房屋，購房者需要繳納9萬3750英鎊的印花稅，比前任政府 稅制規定的金額多出1萬8750英鎊。困擾人們的還有繁瑣的貸款申請流程， 似乎把所有借款人都看作是不計後果的敗家子。而令投資者鬱悶的是，從4月份開始將徵收出租房和二手房的附加印花稅， 屆時每個稅級將加收3%的稅款。
新屋建設熱潮會緩解房屋供應短缺嗎？
政府已經承諾一年內交付20萬套新建房屋，這一輪建設熱潮應該可以增加住房供應並為房市降溫。然而，沒有預測者相信該目標能夠實現，最樂觀的看法認 為英國一年內最多新建15萬套住宅。仲量聯行表示，由於「資源限制」，預計房建行業不會發生「有實際意義的變化」。建築商無法找到足夠的磚匠和其他建築工 人，而地方規劃部門也因裁員而人手不足。萊坊國際(Knight Frank)所做的調查顯示，當被問到如何改善房屋交付時，82%的建築商指出需要更多的規劃師。然而，2016年大規模招募專業人才似乎不太可能。