據BBC報導，公民諮詢局（Citizen Advice）近日發表警告稱，約有93.4萬純利息按揭（interest-only mortgage）的買房人對如何還清房貸毫無計劃，其中，有超過43.2萬人根本沒有想過還貸的問題，而這其中有些人已經沒有多少時間來規劃之後的理財還貸方案。該數值遠遠高於房貸公司和金融行為監管局（FCA）此前的估計。
該機構表示，如果他們在房貸到期後無法準備好充足的資金，將不得不出售房屋或者讓貸方收回房屋。
在三年前房貸條件收緊之前，有數以百萬計的買房人購買了純利息按揭房貸產品。由於不需要在每月償還部分本金而只需要支付利息，這一產品可以幫助買房人借到更多的房貸。
居住在布萊頓附近的Sarah就是其中一名買房人。她表示他們夫妻兩人很難按月支付利息，並對當時選擇純利息按揭房貸買房表示後悔，指責房貸公司不應該批准他們的貸款申請，並表示自己當時並不知道這種房貸會帶來的後果，也沒有想過以後需要償還貸款。雖然他們還有16年來準備，但這已經成為他們頭疼的問題之一。
兩年前FCA估計只有26萬人對如何還貸毫無計劃。出現這一差距的原因可能是因為兩者對於純利息按揭的人數估計不同。FCA認為這一人數為260萬人，抵押貸款協會（CML）估計最近這一數字已經下降到了240萬人。而公民諮詢局則認為存在伴侶共同貸款現象，因此人數為330萬人。
第一波還貸高潮將出現在2017-18年，而那時，1980年代出售的養老保險抵押產品將開始到期。到2027-28年，2000年代初期出售的純利息按揭房貸到期，出現第二波高潮。最終的高潮將在2032年出現，在金融危機前純利息按揭買房的人將不得不開始償還房款。
公民諮詢局希望房貸公司能更多地和貸款人溝通，同時希望能給純利息按揭貸款人一定的保護，迫使房貸公司提供多個還貸替代選擇。
CML則表示會通過多個途徑引起貸款人的注意，並希望客戶不要忽視銀行提供的信息。FCA的發言人則強調貸款人也必須積極聯繫借貸方解決這一問題，FCA將會持續監督房貸公司在這方面的舉措。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國，瞭解英國房產投資獨家專業解讀。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）