據《每日郵報》報道，英格蘭銀行最近微調了之前含糊不清的政策，讓貸款人能更容易地獲得超過年收入4.5倍以上房貸，該調整將會即時生效，從實際上放寬了高貸款與收入比的房貸金額限制。
房貸經紀John Charcol的高級技術主管布爾傑（Ray Boulger）表示，將季度限額調整為年度限額的變化意味著，借款機構批準貸款金額為4.5倍年收入的額度，可以增加約10%。從短期來看，增加批準這類貸款申請的比例還有上升的空間。
2014年金融政策委員會，向審慎監管局（PRA）和金融行為管理局（FCA）提出意見，建議兩個機構應該“確保房貸機構，不要讓新增住房貸款總數中，貸款與收入比在4.5或者更高的貸款比例超過15%”。
而今天作為英格蘭銀行壹部分的PRA，已經確認會將目前固定的季度限額修改為四個季度的循環限額。
雖然這只是壹個技術上的變化，但會對於獲得高房貸與收入比的貸款的難度，起到相當重要的影響。這是因為，這壹變化會讓房貸機構可以更加容易的管理限額，而不是為了不超過季度限額而小心翼翼避免批準高比例借貸。
布爾傑表示，因為很多房貸產品都有6個月的有效期，但房貸公司並不知道貸款人能多快完成房貸申請，因此每個房貸機構都只能假設，可能超過4.5倍收入的房貸比例會很快達到。這讓房貸機構只能將這類高比例的房貸限制在13%，而不是PRA實際設定的15%限額。這樣壹旦這類高比例房貸申請的速度比平常快，房貸機構也不會超過15%的季度限額。
他表示，如今將這壹季度限額調整為年度限額可以讓房貸機構有更多的靈活性。這意味著，可以在實際情況下，使得這類高比例的房貸所占總房貸的比例，更加接近15%的限額。
新政策可以讓機構更好的做出事先預估，因此對最大收入倍數的房貸條件調整也會更少。
2月英格蘭銀行宣布，正在就放松小型住房協會，以及銀行機構針對房貸所持有的資本要求進行咨詢。這兩項政策都是為了改善房貸市場的競爭情況。
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（據英中網）