英镑太坚挺 海外投资者望而却步

英鎊太堅挺 海外投資者望而卻步

據每日郵報,本週發佈的一項報告指出,過去15年來,離岸公司在英格蘭和威爾士購買的房產總價值已經超過了1500億英鎊。然而,由於英鎊堅挺,亞洲投資者開始駐足不前。

英鎊太堅挺  海外投資者望而卻步
,由於英鎊堅挺,亞洲投資者開始駐足不前

該報告指出,在倫敦中心區Lancaster街上有149棟住宅屬於位於避稅地區的公司,價值5.63億英鎊。而Eaton Place有同等數量的住宅屬於外國人。

但是英鎊的堅挺,以及當前市場上現金流的混亂,導致許多觀望中的投資者停下了繼續投資的腳步。

倫敦和英國其他地方的房產,對海外購買人而言,突然間變得異常昂貴。

例如,在首都,一棟2百萬鎊的住宅在四年前需要花費大約2.2百萬歐元,但是今天卻要花費2.75百萬歐元,因為英鎊的幣值上升了。

其他貨幣的境況還要更糟,部分是因為中國目前的經濟危機,部分是由於美國的高利率前景,令資本開始四處逃離。

馬來西亞和印度尼西亞的貨幣幣值自1990年代亞洲金融危機以來,處於最低水平,而泰國、土耳其、南非和俄國的貨幣幣值也飽受摧殘。

由Knight Frank為Bloomberg撰寫的研究報告顯示,亞洲投資者對倫敦房產的興趣普遍處於疲軟狀態。

今年上半年,中國香港買家佔倫敦房市交易的3.3%,比之前一個時期的5.6%要低。新加坡投資者佔1.4%,少於之前的3.8%,而馬來西亞買家的比率,從0.9%,滑到了0.6%。

對中國經濟的憂慮,以及上海和深圳證券交易市場的戲劇性拋售行為,使得人們的投資信心處於崩潰邊緣。

吉隆坡房產開發商達拜(Sime Darby)擁有Battersea Power 車站 40%的產權,該車站正在改建當中。該公司說,該車站附近住宅 的海外購買興趣,正在減弱。該公司表示,來自馬來西亞和東南亞地區的購買興趣正在減弱,可能是由於當前全球現金流的紊亂和不確定的經濟形勢。」

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(互聯網資訊綜合整理)

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