在4月早些時候發布的報告中，摩根士丹利指出，新加坡持續已久的房地產價格下跌預計會在2018年結束，而且到2030年該國房價或將翻壹番。
報告稱，“房地產市場看衰者認為，放緩的人口增長，老齡化的人口特征，以及結構性的增長減慢，都將令新加坡長遠房地產市場前景承壓。我們不同意這種觀點，認為到2030年該國房價將會翻壹番。”
這意味著新加坡房價每年上漲5%-6%，以及房價的長久下跌軌跡將出現逆轉。
第壹季度，新加坡整體私人住宅價格較比上壹季度下跌0.5%，創下連續第14個季度的下跌。2009年至2013年，受全球利率觸底和發達經濟體量化寬松政策的提振，新加坡房價飆升了至少60%。雖然從2011年開始新加坡政府出臺了壹系列旨在防止泡沫形成的降溫舉措，但收效甚微。
但是，在3月份早些時候，新加坡政府減少了部分限制舉措，其中包括下調賣方印花稅，以及縮短最低持有期限。
有跡象顯示，買方情緒指數已經上行：近來，Park Place Residences壹期壹日內售罄，共賣出200多套。
摩根士丹利預計，今年新加坡房屋銷售量將攀升，而交易量的增長將刺激房價在2018年走高。
據報道，摩根士丹利指出，房屋供應量預計將下滑。該行表示，2014年-2016年，新加坡私人住宅供應每年大約增加20000套，為1990年以來歷史平均水平的兩倍。但是，2017年-2018年，供應水平預計將每年下滑40%。
因經濟和投資影響，新加坡房地產市場可能會被密切關註。
摩根士丹利表示，大約91%的新加坡“居民住戶(由新加坡公民或永久居民組成的住戶)”擁有屬於自己的房子。去年，住宅房產在新加坡整體家庭總資產中所占比例大約為45%。
此外，地產在亞洲投資者的投資組合中通常會占據很大份額。
雖然房地產市場看衰者認為新加坡人口老齡化，但是摩根士丹利強調新加坡單身家庭的比例正在上升，同時正朝更高技能外國工人轉變的人力資源發展趨勢。
根據摩根士丹利發布的估算數據，到2030年新加坡每5個家庭中就有1個是單身家庭，2010年該比例為1/8。單身家庭的迅速增長帶來了新的房地產市場需求。該行還預計，2016年至2030年新加坡經濟年增長率將在3%左右，而這種幅度的中期經濟增長意味著該國經濟表現將比其他發達經濟體的好，並能為收入增長提供支持。
在報告中，摩根士丹利指出，“新加坡經濟可能會從超出預期的外部需求中獲得周期性復蘇。鑒於經濟環境的改變會對房地產市場造成直接影響，宏觀經濟前景的改善將會為房地產市場的復蘇提供支撐。”
（據騰訊財經）