越南首都河內是政治中心及第二大城，而舊名西貢的“胡誌明市”才是越南第壹大城，也是越南經濟中心，類似中國的北京與上海。胡誌明市由於外資投資金額大，加上眾多本國與外國人口，已擁有高達1500萬人口，是越南經濟、文化中心。
在越南的經濟中，占了很大比例。胡誌明市扮演壹個最重要的角色。這個城市只占了全國土地面積的0.6%，但人口占超過8%，並占了越南國內生產總值的20.2%、工業產值占全國27.9%、外國直接投資占全國34.9%。
下面就以胡誌明市的各大分區來介紹壹下房地產的規劃及案件：
第壹郡
已經發展的有第壹郡、第七郡。其中第壹郡是胡誌明市的核心區，是經濟、貿易、金融、行政中心，包括重要機關、領事館等，同時也是許多五星級酒店和Ａ級辦公區的所在地，並且集中了紅教堂、中央郵局、歌劇院等法國建築群觀光景點。店面及寫字樓租金驚人，租金投報高，平均住宅大樓的單價大概在3-4萬人民幣/平米，而辦公大樓則壹房難求，少有釋出，租金投報率更高。
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第二郡
胡誌明市的第二郡是越南政府極力推廣的新都市區，與第壹郡、第四郡和第七郡市區隔河相望。該區域也被稱為越南的浦東新區，今後將是A級辦公室及高級住宅區聚集區，胡誌明市政府未來將搬遷於此。第二郡草田區為法國殖民時期軍官別墅區，現在國際學校及國際餐廳林立，國際學校的西化學風更是超越富美興，英國學校，澳洲學校，美國學校，歐洲學校以及胡誌明國際學校。
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第九郡
與第二郡相鄰的第九郡，腹地更大，周遭有國際學校法國學校、國際醫院，胡誌明市多所科技工業大學，三星工業園區，英特爾工業園區。目前第九郡仍是以當地居民為主的生活區，物價水淮低，不過近幾年逐漸獲得韓國人的喜愛，生活在此地的韓國人越來越多，前景十分看好。
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第七郡
2009年9月富美橋竣工，促使第七郡與第二郡相通，規劃完善的副都心聚集展覽中心，商業、住宅、國際學校和國際醫院，亦吸引國際大型百貨公司，超市與餐廳進駐，不少在越南工作的外籍家庭及越南上流人士皆居住在此區。
總面積36平方公裏的富美興是本區域最大、標誌性的住宅小區，由來自中國臺灣的開發商在此開發。富美興最大的特色在於國際學校群聚，像是美國學校，加拿大學校，日本學校、韓國學校、臺灣學校，南西貢國際學校均設在此區，提供眾多外派人員家庭就學需求。且鄰近新順加工區，吸引臺、日、韓、德等國外資設廠，帶來龐大的工作需求。第七郡富美興地區住宅房價約2萬人民幣/平米左右，租金投報率約7%。
參考來源：unicaptial
責編：KYRA WANG