“辣招”出手 中国香港房价涨势基本停滞 | 海外

消息称,5月推出三项“辣招”之后,中国香港房价环比涨幅持续收窄,7月终于接近零增长。

综合媒体8月31日报道,中国香港7月私人住宅楼价指数再创新高,环比增幅则继续收窄。

中国香港调控房价初见成效,房价趋于平稳
中国香港调控房价初见成效,房价趋于平稳

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中国香港差饷物业估价署最新发布的临时数据显示,全港私人住宅楼价指数在7月继续上扬,连续第九个月创下新高。所有类别住宅单位售价指数报336.8,环比增幅收窄至0.09%,是过去十六个月房价持续上扬以来按月升幅最低的一个月。

调控措施包括三项“辣招”收紧按揭,如降低多重按揭申请的贷款比例,收紧主要收入来自中国香港以外的借款人,供款与入息比率上限下调一成。

分析认为,中国香港房地产市场持续走牛有三个重要推手:

  1. 房屋供应增长的速度无法满足港人需求;
  2. 长期的低利率环境为炒房客提供了弹药;
  3. 看好中国香港房市的内地资金大量涌入。

由于借贷成本低廉,且首付比例较内地要低,炒房客可以以较高的杠杆在中国香港买房。放眼全球,楼市火爆的加拿大与美国已经纷纷开启加息模式,以抑制楼市风险。

中国香港金管局总裁陈德霖在5月对中国香港房地产市场中存在的类泡沫行为发出警告,称目前暴涨的房地产市场需求,不禁令人联想起二十年前中国香港房地产泡沫破灭前夕时的景象。陈德霖告诫财力有限的人士不要抱有房价会无限期上涨的预期,停止房地产投机行为。

(据多维新闻)