最新一份報告顯示，今年以來，新加坡的私人房地產市場交易量增長緩慢，價格下跌。就目前看來，短期沒有任何緩解跡象。
「政府冷卻房市的措施，特別是對融資的限制，自實施以來就是新加坡房地產市場背後的推動力量，這次也是如此，」新加坡房地產門戶網站PropertyGuru 首席執行官史蒂夫·梅爾休伊什（Steve Melhuish）在公司下半年前景預測中寫道。
PropertyGuru在7月22日發佈的報告中指出，在未來幾個月，買家對私人住宅的興趣有限，開發商的銷售量將繼續受到抑制，交易量和價格相當低迷。
「這種情況可能會持續到今年下半年，因為政府對房市的冷卻措施沒有緩解跡象，」梅爾休伊什說。
據房地產服務公司仲量聯行（JLL）稱，2015年上半年，房地產開發商共售出3496套私人住宅，比去年同期下降21%。銷售疲軟影響價格，目前新加坡房地產價格已連續七個季度下降。繼2015年一季度環比下降1%後，二季度私人住宅地產指數環比下跌0.9%。
PropertyGuru預測下半年房地產價格將再度下降2%至4%，2015年全年下降4%至6%。
該機構又預計，開發商將繼續採取折扣的方法以吸引買家，但不要指望會大幅減價。「考慮到高昂的土地成本，開發商們不會樂意提供超出銷售價格15%的折扣，儘管其中一部分開發商目前推遲房產上市，以期市場環境的改善，」該報告稱。
新加坡大選將提前舉行，這引發市場猜測政府最早可能在12月減輕其強硬的冷卻房市措施，以提振市場氣氛。
自2009年以來，新加坡政府實施了8輪措施為房地產市場降溫，以抑制國外需求和投機。
房地產諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）預計新加坡大選將在2015年9月或10月舉行，今年預計調整新加坡人額外買家印花稅（ABSD）。目前，新加坡人必須為第二套住房支付7%的額外印花稅，第三套住房10%額外印花稅。
然而，新加坡這個城市國家的中央銀行——金融管理局（Monetary Authority of Singapore）評論道，潛在買家對房價大幅下跌不應抱太大希望。
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