政府计划在Waterloo附近建20层建筑楼和30层建筑楼的塔楼区，悉尼市议会发出的警告称，这样的密集度也只有在纽约和中国香港才看得到，新加坡都没有……议会说，这将使其变成每平方公里7万人的超级拥挤地，是当前澳洲拥挤区Pyrmont（每平方公里1.4万人）密集度的4倍多。
政府计划在Waterloo附近建20层建筑楼和30层建筑楼的塔楼区议会首席执行官Monica Barone周一晚上表示，“在这个占地面积为19公顷的区域进行密集度如此之高的开发案在整个澳洲乃至国际上都是少有的事。伦敦也没有像Waterloo密集度这么高的区，纽约和巴黎只有一些，中国香港也有部分区域是，但你在新加坡都找不到这样的地方”。
不过政府的土地开发机构UrbanGrowth不赞同议会的这个分析，发言人表示，Waterloo每公顷的密集度会比Green Square、Central Park和Darling Square都要低。“最重要的是，Waterloo毗邻一个新的地铁站，总体密集度更低的话，人们能在这里体验到比其他区更好的服务”。
根据Barone的说法，议会还对UrbanGrowth这个政府机构的角色非常困惑。
UrbanGrowth负责Central和Redfern火车站、North Parramatta的Glebe和White Bay以及Parramatta一些道路的新房产开发大项目。可Barone认为，UrbanGrowth似乎担任了两种角色，一个是政府的规划师，还有一个就是房地产开发商。“双重角色引发了责任制和透明度的严重问题，谁在维护公众的利益？”。
当州府宣布选择了Waterloo作为新建地铁站的地址时，UrbanGrowth就说，计划在该区新建1万套住宅，替换现有的公屋。然而，它并没有详细公布新的开发案细节。
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（据今日澳洲）