政府計劃在Waterloo附近建20層建築樓和30層建築樓的塔樓區，悉尼市議會發出的警告稱，這樣的密集度也只有在紐約和中國香港才看得到，新加坡都沒有……議會說，這將使其變成每平方公裏7萬人的超級擁擠地，是當前澳洲擁擠區Pyrmont（每平方公裏1.4萬人）密集度的4倍多。
政府計劃在Waterloo附近建20層建築樓和30層建築樓的塔樓區議會首席執行官Monica Barone周壹晚上表示，“在這個占地面積為19公頃的區域進行密集度如此之高的開發案在整個澳洲乃至國際上都是少有的事。倫敦也沒有像Waterloo密集度這麽高的區，紐約和巴黎只有壹些，中國香港也有部分區域是，但妳在新加坡都找不到這樣的地方”。
不過政府的土地開發機構UrbanGrowth不贊同議會的這個分析，發言人表示，Waterloo每公頃的密集度會比Green Square、Central Park和Darling Square都要低。“最重要的是，Waterloo毗鄰壹個新的地鐵站，總體密集度更低的話，人們能在這裏體驗到比其他區更好的服務”。
根據Barone的說法，議會還對UrbanGrowth這個政府機構的角色非常困惑。
UrbanGrowth負責Central和Redfern火車站、North Parramatta的Glebe和White Bay以及Parramatta壹些道路的新房產開發大項目。可Barone認為，UrbanGrowth似乎擔任了兩種角色，壹個是政府的規劃師，還有壹個就是房地產開發商。“雙重角色引發了責任制和透明度的嚴重問題，誰在維護公眾的利益？”。
當州府宣布選擇了Waterloo作為新建地鐵站的地址時，UrbanGrowth就說，計劃在該區新建1萬套住宅，替換現有的公屋。然而，它並沒有詳細公布新的開發案細節。
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（據今日澳洲）