根據Propertyfinder(阿聯酋房產租賃和買賣網站)的收集的數據顯示阿聯酋迪拜房地產市場在經過數年的低迷期後將在2018年會有轉折點，最新的Propertyfinder數據顯示迪拜房地產公寓銷售價格有小幅下跌，但是別墅價格有比較大的幅度下跌Meadows (9.3%), Dubai Land (8.2 %), Furjan (8.1 %) and Jumeirah Islands (7.1 %). Propertyfinder 集團首席商業官：“樂觀的壹面是房價已經非常接近底部，就在2020年世博會到來之前會有上漲趨勢”
“目前迪拜推向市場出售的新興的小區中總價在100萬迪拉姆以內和單價在1000迪拉姆每英寸內的房產項目都在增加，這個也是迪拜建築爆發式增長的預兆”
“同時最近四周的油價已經達到近三年最高點，可能是阿聯酋房產市場在回暖的另壹個因素。propertyfinder 指出根據第三方房地產數據網站Reidin的數據，迪拜新增加的人口已經超過房子供應量達到2：1，2018年將會繼續延續類似行情，需求量的增加會大大抵消新的房產供應”。
總的來說迪拜和阿布紮比還是非常受投資者和房東的青睞，房地產投資還是保持有良好的租金回報，年回報率在6-8%.阿聯酋的業主已經規避了增值稅的影響，在房產增值部分，租金收入和工資收入都無需繳納稅收。蘇富比執行總監在房地產市場預測中提到，“房產價格在過去12-18個月有大幅下跌，在國際十大城市裏迪拜每平方英尺的價格處於於最底端，2018年市場將會有很大的幅度上漲空間特別是在壹些現房項目中”。
房產價格走低的原因在於過去廉價的期房項目推向市場，這個政策是不會長期持續發展的，已經接觸到了底線了，在2018年價格也會回歸到正常水平，同時壹些開發商比較低的房屋總價來吸引投資者，房屋的室內實用面積交壹些老的小區減少40%，單價卻遠遠高於周邊的現房樓盤，開發商以自己利益最大化來犧牲投資者未來房產的增值空間策略不會持續下去的。同時開發商工期延誤也打擊到了投資者的信心，很多投資者由於自身原因急需處理手頭的房子，就會出現房價倒掛的現象，即開發商壹手的房源價格會高於二手市場的價格，很多的期房項目壹推向市場，也同時去海外尋找更多的買家。
迪拜的房價自2014年6月達到最高峰，已經整體下跌近三成，下跌的空間很有限，但是投資壹些房產項目還需謹慎。不能把國內房地產市場和迪拜房地產市場等同壹起，國內買哪裏漲哪裏。國內的剛需是非常大的，而迪拜的房產之所以有永久產權這麽壹說，而且是新開發的區域，就是想吸引人口來迪拜工作和生活。投資迪拜還需考慮到物業費的成本，普通的公寓物業費在12-24迪拉姆每平方英尺每年，壹些酒店式公寓的物業費是普通公寓的三倍左右，將近達到68迪拉姆壹尺每年相當於105人民幣/平米每月，這個雖然只是個例但是購買的時候銷售人員並不會告知客戶。別墅的物業費會相對於公寓來說低很多，2~3迪拉姆壹尺每年按占地面積來計算。但是壹般別墅年凈租金回報在5%，而公寓除去物業費後凈回報在4~8%。
除此之外在迪拜達馬克購買房產還可獲得：
1. 低首付（25%）
2. 低銀行貸款利率（4%）
3. 永久產權
4. 購買房產超過100萬迪（約為人民幣187萬）的，還將獲得迪拜政府頒發的長期居留許可
縱觀迪拜房地產市場分析，2018整個迪拜房地產投資將會成為新壹波投資大熱，現在投資迪拜房地產實屬明智之舉。在這裏必須得提，就連美國總統特朗普先生也早早的選擇了迪拜作為投資市場，並於早年間就跟迪拜第壹大地產集團之壹的達馬克地產合作，雙方項目（位於迪拜特朗普國際高爾夫球場）也已正式開業。