阿聯酋《海灣時報》11月30日報道中比較知名的房地產咨詢公司Cluttons發布Best新報告表示，迪拜房地產已超越倫敦成為2017年全球Best佳不動產購房地。多倫多和阿布紮比並列第三後面分別為新加坡、吉隆坡、和新德裏。
由於2020世博會即將臨近，迪拜的房地產市場逐漸上漲。且由於美元波動，導致倫敦不動產購房者嚴重受損。所以越來越多的中東購房者將購房目光瞄準在迪拜和多哈等地。並且特朗普當選為新壹任美國總統後引發的政策變更也將影響全球房地產市場，從而使迪拜成為更為安全購房置業目的地。
除了這些多家銀行及金融機構在近期發布對阿聯酋2016年和2017年經濟增速的預測，普遍都在認為在2020迪拜世博會等因素帶動下，迪拜建築工程等部門的購房增多對阿聯酋經濟的拉動作用在2017年日益表現出來。阿布紮比商業銀行預測阿非石油經濟增速將由2016年的2.3%增長到2017年的2.9%，酋長國迪拜國民銀行預測阿經濟由2016年3%增長至2017年的3.4%，倫敦凱投宏觀則預測經濟由2016年2%增長至2017年的2.5%。2017年裏迪拜的經濟形勢壹片大好，這也成為了房地產交易市場提供很好的經濟條件。
迪拜房地產市場分析
阿聯酋只有30%的居民購買了屬於自己的房子，絕大多數的人都住在出租屋裏，並且在別的國家中比如在英國，60%的人們購買了自己的房產。這種情況下對於喜歡買房購房的中國人來說非常有利，阿酋聯迪拜的房屋的空置率還是很低的，住房需求量還是非常大，每個區域的入住率基本上都在87%以上，其中朱美拉村和迪拜探索花園以及迪拜矽谷等地的入住率92%以上。
為什麽大部分人不買房？
買房人數少的原因可能是大部分的人無法支付買房的錢。銀行對於貸款的要求也非常的高，如果大家在迪拜購買首套房子，銀行Best高可提供75%的貸款額度，假如在迪拜買壹套100萬迪拉姆的房子，妳需要有多少可用資金：250000迪拉姆的，40540迪拉姆迪拜土地局費用（4%+Dh540），4000迪拉姆註冊費，1875迪拉姆貸款的手續費（貸款總額的0.25%），20000迪拉姆中介費（2%），7500迪拉姆銀行費用以及3000迪拉姆估價費。
如果人們在阿聯酋購買的是第二套以及第三套等房子，那銀行最高只可提供60%的貸款額度，現在迪拜的房地產行業人士表示，政府應該鼓勵人們購房，這對於社會和經濟的發展都有好處。有些政策比如Lone-to-value（LTV）和過戶費其實可以實行更加靈活的政策。建議將政策改為階梯型收費的政策。比如對於購買套房產的買家，收取較低的過戶費。對於購買第二套甚至更多的房子買家，則收取更多的過戶費。
如果政府真的有出臺鼓勵大家買房的政策，那各個區域的房租收入加上超值房源肯定會吸引很多在此居住超過5年的外來居民，所以購房時機要把握住趕緊抓緊時間聯系我們的購房置業專家吧！