《全球房地产指南Global Property Guide》针对94个国家主要城市提出投资研究报告，在日本、马来西亚、柬埔寨等国人热中海外置产的国家裡，大马首都吉隆坡以四颗星拿下长期投资评比的冠军。
「钱」进海外城市评价 吉隆坡夺冠取得四颗星该报告显示，日本东京的租金收益虽然有 5.02％，但长期投资评比却只有两颗星。主因为90年代经济泡沫化之后，日本便陷入失落的十年、二十年，首相安倍晋三为挽救日本经济所发的三支箭，纵然 稍微挽救经济，却依旧欲振乏力。加上日本政府公佈的人口老年化资料指出，截自2014年10月1日，每4位日本人中，至少就有1人超过65岁，也增添外国 人置产的隐忧。
三国中租金收益最高（5.33％）、GDP快速成长的柬埔寨金边，长期投资评比也仅获得两颗星。以现况来看，柬埔寨逐步走向自由市场经济，然而该国宪法规 定只限本国人能拥有土地所有权，外国人只能买二楼以上的公寓，加上政府财政收入依赖外国援助，经济体系容易受到外部因素影响，外资进场必须考虑风险。
评比拿下四颗星的马来西亚吉隆坡，租金收益（4.57％）反而不如其他两地亮眼，业者分析领先原因，马来西亚人均GDP在东协国家位居第三，仅次于新加 坡、汶莱，另外人口平均年龄仅25.1岁，有人口红利强劲支撑，未来发展潜力较大；不过租金收入税赋较高，是国人投资前不能忽略的重点。
亚太国际地产分析师张汉超表示，2014年中國台湾法人、个人海外投资不动产的金额高达740亿，今年更有机会叩关千亿。「钱」进海外除了要安全获利、租金报 酬率，建议还要比较长期的投资效益。