說到學區房，重點當然就是學校了！
根據英國私立教育委員會ISC的數據，去年GSCE（也就是英國中考）排名前10的私立學校是這幾所：
十所重點中學周圍的置業狀況如何呢？不要著急，今天就為大家慢慢盤點。。
North London Collegiate School, Edgware, HA8
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- 房屋平均成交價：£446,877
- 當前房屋均價（估值）：£495,579
- 過去壹年成交量：523
- 壹年內房價變動率：上漲3.48%， 約合£16,667
- 當前待售房源：305
Westminster School, Little Smith St, SW1P
- 房屋平均成交價：£1,704,812
- 當前房屋均價（估值）：£1,759,692
- 過去壹年成交量：453
- 壹年內房價變動率：上漲2.8%， 約合£47,901
- 當前待售房源：398
Wycombe Abbey School, HP11
- 房屋平均成交價：£316,108
- 當前房屋均價（估值）：£344,610
- 過去壹年成交量：242
- 壹年內房價變動率：上漲5.76%， 約合£16,914
- 當前待售房源：104
City of London School for Girls, EC2Y
- 房屋平均成交價：£972,703
- 當前房屋均價（估值）：£951,336
- 過去壹年成交量：98
- 壹年內房價變動率：下降3.43%， 約合£33,781
- 當前待售房源：91
Guildford High School for Girls, Guildford GU1
- 房屋平均成交價：£503,784
- 當前房屋均價（估值）：£538,809
- 過去壹年成交量：457
- 壹年內房價變動率：上漲1.03%， 約合£5,522
- 當前待售房源：233
Royal Grammar School, HP13
- 房屋平均成交價：£308,491
- 當前房屋均價（估值）：£328,570
- 過去壹年成交量：600
- 壹年內房價變動率：上漲6.88%， 約合£21,146
- 當前待售房源：219
King’s College School, SW19
- 房屋平均成交價：£778,678
- 當前房屋均價（估值）：£844,662
- 過去壹年成交量：931
- 壹年內房價變動率：上漲3.89%， 約合£31,646
- 當前待售房源：795
Withington Girls’ School, M14
- 房屋平均成交價：£137,138
- 當前房屋均價（估值）：£155,020
- 過去壹年成交量：339
- 壹年內房價變動率：下降0.11%， 約合£165
- 當前待售房源：137
Haberdashers’ Aske’s Boys’ School, WD6
- 房屋平均成交價：£404,742
- 當前房屋均價（估值）：£448,068
- 過去壹年成交量：506
- 壹年內房價變動率：上漲4.38%， 約合£18,823
- 當前待售房源：260
The Perse School, CB2
- 房屋平均成交價：£634,773
- 當前房屋均價（估值）：£598,838
- 過去壹年成交量：228
- 壹年內房價變動率：下降2.36%， 約合£14,484
- 當前待售房源：207
總結
其實，通過數據大家可以看出，並不是所有的學區房都在持續漲價~
壹年內升值最大的區域（按比例）：HP13, 上漲6.88%
壹年內升值最大的區域（按金額）：SW1P，上漲£47,901
降價區域：EC2Y, M14, CB2
擁有Royal Grammar School和Wycombe Abbey School的High Wycombe地區房價漲幅都比較高（HP11：+5.76%），其中最受歡迎的的地段如下（比例算法：售出房屋/當前總房屋）：
- Turners Drive, HP13, 70%
- Castle Place, HP13, 66.7%
- Eroclani Avenue, HP13, 61.5%
- Bassetsbury Lane，HP11, 55.6%
- Gandon Vale, HP13, 55.4%
- St Mark’s Close, HP13, 53.4%
所以，在給孩子挑學校和買房的時候，不妨先做個小調查，方便全盤統籌。不過說實話，同樣是學區房，英國的居然能這麽平價，也難怪國內的爸爸媽媽擠破頭要走出國門了。
最後再提醒壹點：這些學校都是私立學校，得要考試進去的~所以，念名校，需要的是壹家人共同努力！
（據悅居英國）