香港特區行政長官林鄭月娥5月3日表示，政府正研究向一手住宅單位征收空置稅，並會在全面評估相關理據、可行性和公眾反應後，再作決定。
林鄭月娥在立法會答問大會上回答議員提問時表示，在樓房單位極度短缺的情況下，所有可用作居住的房屋都應用作居住，而非供囤積和炒賣之用。“在樓房單位極度短缺的情況之下，應該所有可以用來住的房屋都用來住，不是用來囤積、不是用來炒或其它，”她說。
至於政府會否考慮向擁有住宅物業的非本地居民征收資產增值稅，林鄭月娥表示，現時並無計劃研究資產增值稅，因香港其中一個很大的優勢就是簡單的稅制和低稅率。此外，本屆政府亦推出具競爭性的稅制，包括兩級制利得稅和為企業科研開支提供額外稅務扣減，現時並無計劃研究資產增值稅。
居外網海外房產行業分析師楊嘉錫（Adam Yang）認為一手住宅空置稅對調控香港房市的成效有限。他評論說：“面對現在已經高達30%的非永久居民購房稅率都沒什麼效果，空置稅收效我覺得很有限。首先空置稅稅率通常不會很高， 其次這個很難驗證容易作假。”
“任何征稅都是控制需求，但是需求現實是在這裡的。香港房市最大的問題就是供給不足。如果政府不願意開出新地，房價就只能繼續漲，”楊嘉錫補充道。
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在覓地建屋方面，香港土地供應專責小組上周發表諮詢文件，為解決土地短缺提出18個選項，但其中部分選項受到爭議。有議員問及，為何政府不去行使既有的法定權力，包括《土地收回條例》以至游樂場用地所寫的種種規例，收回粉嶺高爾夫球場和大量向地產商收回囤積的荒廢農地，以至棕地，去解決香港的中短期房屋問題。
林鄭月娥回應指，《土地收回條例》不能夠隨意運用，要有足夠證明相關土地有公共用途，有足夠的平衡，不能刻意、隨意侵犯私有產權。“即使我很有膽—我也覺得我是一個相當有膽的官員—如果我明日用《土地收回條例》，這些覺得私有產權被侵犯的擁有人會采取甚麼反應呢？司法覆核，告政府。”她說。她續表示，但這些訴訟往往拖延很長時間都未能解決。
至於土地選項當中提出探討公私營模式利用私人擁有的新界農地儲備，粗略估計不少於1,000公頃農地，林鄭月娥表示，這方案肯定不是只幫私人發展商發展土地，一定有很大的公眾利益才會做。
來源：路透
責編：Zoe Chan
