中國香港私人住宅市場的供不應求問題未見解決跡象，促使樓價又再創出歷史新高。有當地分析師認為，不排除特區政府會再次出招，為樓市降溫。
差餉物業估價署昨天公布的最新數據顯示，去年12月，全港整體私人住宅樓價指數連升九個月，至277.6點，按年升幅逾13.26%；按月則上升約1.28%，但按月升幅相比對上壹個月略為放慢。
當中，實用面積430平方英尺以下小型單位升幅最大，按月上升1.44%，按年上升14.56%。
數據也顯示，中國香港私人住宅租金指數在去年12月為165.7點，同創新高，按月升幅0.42%，連續七個月破頂；而去年全年租金指數累積升6%。
其中，實用面積430平方英尺或以下的小型單位全年租金上升6.69%，實用面積753平方英尺以下單位全年租金則上升6.9%，跑贏大市。
中國香港地產中介公司美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，踏入2015年，首月中國香港樓價持續向上，據美聯“樓價走勢圖”顯示，首月樓價按月續升約1.3%，1月份以實用面積計算的平均尺價約1.0094萬港元，首次沖破1萬港元水平。
劉嘉輝認為，近來多個國家央行“放水”，加上美國有可能延至明年才加息，中國香港樓市短期內仍有上升壓力，不排除港府會“加辣”，為樓市降溫。
他說：“我相信按揭有機會進壹步收緊。因為去年二手樓宅成交之中，600萬港元以下二手物業成交占了八成，特別是細價樓，升幅比較明顯。另壹個考慮的措施，很可能是增加壓力測試利率。”
中國香港金融管理局總裁陳德霖早前表示，樓市交投活躍，而且樓價有上升趨勢，如果樓市持續升溫，金管局會再推出逆周期措施，確保銀行體系的穩定。