國內房產投資和海外房產投資有著本質上的區別。很多人在購買房產的時候都會貸款進行在海外進行投資，他們也會參考海外匯率來進行適當的貸款。馬來西亞的房產投資一直都是比較熱門的國家，該國家的房地產和國內有著很大的區別，具體如何？接下來我們來詳細了解一下，馬來西亞房地產和國內房產有什麼區別？
在馬來西亞購買房產，它的貸款利率相對來說比中國低一些，一般在4%左右進行浮動，但是在國內進行貸款購買，利率在6%上下浮動，雖然只有2%的差距，但是卻能夠產生較大的差值。馬來西亞的房產產權要比中國的產權更加長久一些，有些房產的產權是99年，有些房產的產權是永久產權，國內的房產產權一般都是70年，還有一些是50年。
投資馬來西亞的房產有一個最大的優勢，那就是房產的租金回報率，國內房產的租金回報率只有2~3%左右，但是馬來西亞的房產租金回報率卻在4~7%左右。這樣的差距直接讓馬來西亞的房產成為投資的核心國家。可觀的投資回報率，不僅給馬來西亞的房地產市場帶來了穩定增長幅度，而且在一定程度上有效推動了馬來西亞經濟的發展。和其他國家進行相比，馬來西亞房產的性價比更高一些。
馬來西亞房產的房屋面積和國內也有著很大的區別，一般情況下馬來西亞房屋面積套內面積進行計算的，並且沒有公攤部分。國內的房地產是有公攤面積的，最高可以達到20%左右，再加上兩者的房率相差比較多，所以很多人覺得在海外購買房產更為划算。馬來西亞的房產政府乾涉力度比較大，能夠及時抓住相關的政策，購買合適的房產。