柯婕魁北克談房說地

蒙特利爾租房有“坑”麼?

“可以幫忙租房麼?”“有沒有什麼坑需要注意?”最近收到不少這類的詢問。馬上天暖和了,不少移民來登陸,也有很多准備今年秋天來留學的朋友也准備來蒙城了。於是“找房住”成為登陸蒙城備忘錄中的第一項是內容。我感覺這裡租房沒有什麼坑啊,所有法律都對租客有利,當然因為不了解法律可能會有一些誤會,那麼這次我就那些年的租房經驗,和大家分享一下在蒙特利爾租房時要注意的問題。【閱讀原文

 

3天買下公寓房,3個月後順利入住——海外買家王先生蒙城購房記

很多人向我打聽作為外國人到底在加拿大魁北克怎麼買房?可以貸款麼?有沒有特別的稅,需要親自來加拿大一趟麼?……好多問題。所以我想寫寫最近替法國來的王先生買房的經歷,也許可以回答大家所有問題。【閱讀原文:(上)(下)

 

錢,真的是一個無解的難題?復盤一個失敗的投資房案例 (下)

說起來,陳女士的找房之路真是坎坷。為了這次買房,她的錢已經陸續到了加拿大銀行帳上,並拿到了某個銀行的貸款預批信。本以為,錢方面已經做了充分的准備了,但是沒想到最後還是因為差了10萬元,沒有辦法買成房子。錢,難道真是投資中無解的難題麼?【閱讀原文

 

驗房還價究竟該怎麼談?復盤一個失敗的投資房案例(中)

我從3月一直和陳女士從找房,看房,到市政廳咨詢,下OFFER,談貸款,驗房,還價,一直工作到6月,就差那麼一點點,這個交易還是以失敗告終。其中有什麼原因?【閱讀原文

 

買投資房真的是一個容易的決定麼?復盤一個失敗的投資房案例 (上)

今年我拿到了商業房的買賣執照,對投資房有了一些研究和定期跟蹤,也有成功的買賣,但是這個失敗的案例,我想可以給很多想買投資房子的讀者一些啟示吧。我的客人是國內剛過來移民登陸的陳女士。她好好花時間了解蒙城的地產情況,根據自己的具體情況對房產投資做出計劃。但即使如此,她還是走了不少彎路,而且最終還是沒有成功。【閱讀原文

 

買房了,要交的那些稅你都明白麼?(連載之四)

一連說了好幾期關於房屋的有關稅種,在本篇將畫上句號。【閱讀原文

 

買房了,要交的那些稅你都明白麼(連載之三)?

在加拿大買房,說起來是連房帶地,一下你就有了當地主的美好感覺。可是當你正式簽定買房合同時,就會發現,附了房款,後面還有一大串的稅你要和前房主結清呢,搬進新家沒過多久,你還會收到當地政府的一封“歡迎信”,先別高興,打開看到了就會發現是一張數目不小的帳單喲……有點小意外吧?別著急,趁著這個交稅季節,我們就來細細說說這些和買房有關的稅務費用。【閱讀原文

 

買房了,要交的那些稅你都明白麼? (連載之二)

在加拿大買房,說起來是連房帶地,一下你就有了當地主的美好感覺。可是當你正式簽定買房合同時,就會發現,附了房款,後面還有一大串的稅你要和前房主結清呢,搬進新家沒過多久,你還會收到當地政府的一封“歡迎信”,先別高興,打開看到了就會發現是一張數目不小的帳單喲……有點小意外吧?別著急,趁著這個交稅季節,我們就來細細說說這些和買房有關的稅務費用。【閱讀原文

 

買房了,要交的那些稅你都明白麼? (連載之一)

在加拿大買房,說起來是連房帶地,一下你就有了當地主的美好感覺。可是當你正式簽定買房合同時,就會發現,附了房款,後面還有一大串的稅你要和前房主結清呢,搬進新家沒過多久,你還會收到當地政府的一封“歡迎信”,先別高興,打開看到了就會發現是一張數目不小的帳單喲……【閱讀原文

 

占用鄰居車位17年 法院判決車位歸使用人所有

在加拿大買房買地,最讓人放心的就是有了真正的永久土地所有權。不像在中國,你買房只買到70年的土地使用權(有的還沒有,因為土地被長期閑置),所以很多人來到加拿大最願意的就是買房買物業,真正當上“地主”的是不是心裡更踏實呢?【閱讀原文

 

2019,我在蒙城幫你安家創業

這會兒正坐在COTE-DE-NEIGES 街邊的一家TIM HORTONS趕稿,早上9點送完孩子,找到這家咖啡店點上一杯熱咖啡 ,一邊碼字,一邊等著11點的參觀預約,准備帶一個客人去蒙特利爾大學邊一個獨立別墅參觀。【閱讀原文

 

公證師,在地產買賣中必須見的人

公證師,其實對於我們中國移民來說都不陌生,因為中國也有啊。不過15年前當我剛開始三年的律師助理學習生涯時,才真正了解了公證師在魁北克的特殊地位。當時上課的老師中有3-4個都是公證師出身,因為當年地產低迷,老師們都紛紛關了辦公室來學校教書了。等2005年我畢業時,地產開始熱火起來,其中大部分又紛紛回去繼續執業了。那時我才發現,原來公證師和地產買賣有著這麼密切的關系啊。【閱讀原文