根據最新分析，葡萄牙的住宅市場仍然在努力尋找動力，因為需求量，銷售等衡量房地產市場的關鍵數據都在“負數”範圍。
雖然買賣市場表現平平，但是Confidencial Imobiliario和英國皇家特許測量師學會（RICS）的調查報告顯示，租賃市場的情況稍微穩固，需求持續上升，預計未來幾個月租金將小幅上漲。
由於調查參與者的預期差額率本月出現下降，比例為15%，因此新的買家詢盤再次疲軟。 更重要的是，裡斯本，波爾圖和阿爾加維所有地區的需求或多或少都有所下降。
與此同時，待售房屋的數量繼續減少。 實際上，調查中關鍵指標已經處於負面區域超過兩年，而由此導致的庫存缺乏可能是需求數量下降的主要原因。預期銷售額再次下滑，淨利潤率為-9％的受訪者表示5月份出現下滑，連續第三個月銷售額在整體水平上有所減弱。
根據目前數據估計，未來銷售預期目前基本持平，預期差額率為-3%，自2013年以來的最低水平。房價通脹的標題系列仍處於正面區域，略有下降。 May的讀數為+ 6％，是自2014年以來最為溫和的，這一數據在過去六個月中顯著下降。
從區域角度來看，裡斯本月的價格走勢完全持平，而波爾圖和阿爾加維則略有上漲。 展望未來，未來十二個月的價格預期仍然略有利好，但自從該系列於2015年推出以來，預期差額率增幅最小，為+18％。
加權信心指數（近期銷售和價格預期的綜合衡量指標）從前一報告中的+2下降至-5。 即便如此，如此接近零的數字或多或少表明短期前景持平。
葡萄牙LisboaEstoril 5臥7衛 約¥ 1,058萬 點擊圖片查看詳情
參與調查的代理人一致提到信貸限制。 他們說，賣方和買方之間達成協議後經常由於新的抵押貸款監管條件，導致交易失敗，“Confidencial Imobiliario的董事Ricardo Guimarães說。
“在很多情況下，賣家的理想價格與家庭的購買力不匹配，在這種背景下，數據顯示一些賣家已經在降低他們的掛牌價，旨在增加商業潛力，“他補充道。
RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn表示，雖然葡萄牙經濟增長在未來幾個季度似乎將保持穩固，但近期房地產市場的前景似乎相對停滯不前。 他說，這也就表示仍然健康的宏觀基本面將為未來提供一些基礎。
來源：propertywire
責編：Kyra Wang
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。