11月份温哥华的房屋销售年比上涨了40%!

11月份溫哥華的房屋銷售年比上漲了40%!

卑省地產協會(BCREA)發佈數據稱,11月份溫哥華的房屋銷售年比上漲了40%!全省房屋銷售整體上漲了34%,上個月共錄得有8032套物業被出售。

11月份溫哥華的房屋銷售年比上漲了40%!


BCREA的首席經濟師Cameron Muir表示,歷史上最接近的一次數據還要追溯到1989年,那一年11月份的房市銷售也是相當火爆。

統計指,菲沙河谷地區的房市銷售增長最快,該地區的房價比2014年11月份已飆漲超過60%,芝裡華克的房價漲幅也有40%,甘露市則錄得30%的增長。

溫哥華的高房價正反映出當地持續火爆的房市走勢,專家預計,2016年大溫地區的平均房價將會超過100萬,RE/MAX經紀Cory Raven表示本地的房價也使得中產階級都難以負擔。

據悉。此次報告是基於MLS(Multiple Listings Service)的數據而得。

RBC:房市熱潮難退

現在對於溫哥華和多倫多房市的預測分為兩派,一派認為已趨泡沫化,不久後甚至可能會房市崩盤。但也有另一派分析認為許多客觀因素將穩住房價,因此大溫和大多兩地的房市興旺情況不會在短期內終結。

看好房市一派認為,溫哥華和多倫多仍有強勁的就業市場,在創造就業能力方面優於全國其他地區。此外兩地都持續有移民人口入住,以上情況都讓房價難以下降。

加拿大皇家銀行(RBC)亦就安省和卑詩省兩地的勞動力與房產提出相關報告。在安省,就業的增長伴同物業價格上升,而多倫多的房地產市場受到強勁的房屋需求支撐,也將讓房屋工程數量保持在歷史水平。

但該行對於溫哥華的房地產興旺還能走多遠,則提出一些疑問。RBC認為溫哥華的年度房價上漲已超過可負擔範圍,此外2016年的借款利率有上升可能,將增加房屋 可負擔性的壓力,從而加強了對買房需求下降。但RBC也認為現在溫哥華房市仍處於供需緊張情況,短期內仍將支持物業升值。

再不出手或將永遠買不起!

加拿大國家銀行週一公佈今年11月年度綜合房價指數(Teranet-National Bank NationalComposite House Price Index)顯示,全國屋價比10月份上漲了0.2%,整體房價比上一年上漲了6.1%。

對於平均房價已超過100萬的溫哥華市中心,越來越多的人開始擔心,由於外國資金的瘋狂湧入,這座世界上最宜居的加國城市,將成為最負擔不起的城市。

獨立研究機構凱投宏觀(Capital Economics)的David Madani表示:「人們感到,有大量的外國現金湧入,推高了房價。所以人們感到,如果現在不買,會永遠錯過機會。」

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(據加西網)

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