根據7月30日美國房地產掛牌以及分析公司Zillow的數據顯示，6月美國房地產市場房源數量相比去年同期下降了6.5%，這或許意味著美國房地產市場可能在近期經歷再一次價格上升的波動。
美國房地產市場房源環比下降6.5%,房主傾向等待漲價並且在美國各城市的數據中，城市規模越大，房源稀少的情況也相對更嚴重。在美國最大的19個大都會中區，房源下降現象尤為嚴重，低價位的房源更是異常稀少，這使許多本來就資金緊張的初次購房者猶豫不決。
Zillow首席經濟學家表示，「找到房源是那些存夠首付款的買主住進自己房子的最後一道障礙。但目前情況看來，低落的房源使跨越這最後一道檻顯得異常艱難。在很多市場中，實際供買主挑選的房源非常有限。」
而導致房源稀少的原因有很多。一方面，建築商們目前新建房屋的速度處在歷史低點，美國建商們正面臨工人短缺；另一方面，雖然美國房地產價格高漲，但新屋需求就並不是很高。
與此同時，房屋價格的下滑也使房地產市場受到一定影響。數據顯示，上百萬美國房屋擁有者購房貸款的數額要高出房屋現在的價格，這使房屋擁有者更傾向等待房價升高，而不是賠本將房屋掛牌賣出。
不可避免地，目前房源供給稀少的情況已經開始推高美國房地產價格。但近期這種趨勢開始變得不明顯。而另一些房價高漲的市場，反倒刺激房源出現下降。 比如美國華盛頓特區的情況，房屋價格已經自一年前開始走平。而房源在增加19%之後漲勢開始消散。而在達拉斯，房價仍然在上漲，但是房源則已經開始出現下 滑的趨勢。
這很大程度上源於房主們更希望繼續等待房價上升，並在房價最高的時候賣出，房主們認為這樣才能最大化自己的利益。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國，瞭解美國房產投資獨家專業解讀。