越通社河內——行內專家就2017年下半年越南房地產市場發展趨向做出預測時認為，雖然要面臨一些困難，但房地產業仍有望出現積極跡像。朝著合理並滿足需求的方向調整產品結構之後，該市場的吸引力有望增強。
穩定增長
2017年上半年，房地產市場繼續穩定增長。其體現在房價、成交量、流動性、庫存量下降、商品結構繼續朝著更加符合市場需求的方向得以調整等方面。
河內市建設局的統計數據顯示，2017年上半年，滿足融資條件的住宅類項目共32個，推出房源1.6506萬套，其中高檔住宅共5164套，占31%，中檔住宅共5136套，占31.1%，普通住宅共6206套，占37.6%，高檔住宅及普通住宅同比增長0.8倍及0.9倍，中檔住宅卻同比下降42.1%。
越南房地產協會的報告顯示，公寓成交量良好增長，其中主要是擁有合理面積並屬於即將完工項目的高檔公寓。與此同時，胡志明市住宅待售面積492萬平方米，把該市住房總面積提升至1.57億平方米，人均住房建築面積為18.47平方米。
據此，今年上半年，開盤入市的主要產品是經濟適用住房，占開盤房源總量的68.7%。財政經濟研究院研究家郭春松認為，這是可喜的信號，因為各家地產開發商及各家企業已經朝著大力增加中小型住宅數量以滿足實際需求並提升市場流動性的方向實施產品結構調整。然而，房地產市場全景表明該市場仍然隱藏許多風險，諸如高檔住宅的供求矛盾。
銀行信貸資金及民間資金主要湧入一些大型房企及高檔房產及度假地產等領域。次級投資人數增加，社會保障性住房及經濟適用住房的流動性高，但是供不應求。
實施改革以使高檔住宅真正達標
從2017年房產市場釋放的信號可見，房地產市場將穩定增長，其中增速最快的就是住房及度假地產。房價小幅上漲，其主要依賴於項目位置，而尚未構成整個市場的普遍趨勢。
然而，這類地產的起色還依賴於整個房產市場以及其他地產類型的起色。
亞洲名奎公司總經理範林認為：2017年下半年，房地產泡沫難以出現，因為我們已經主動做好市場容量測定工作，按照合理的研究結果推出
商品，避免供過於需。
此外，今年前幾個季度，房產市場仍保持較高流動性，購房者人數穩中有增。
此外，各家房企推出豐富銷售政策，諸如銀行的房貸機制、地產開發商的長期應付款機制，其有助於給購房者帶來更多的選擇，購房者人數隨之增加。
郭春松先生對此表示贊同並認為，房地產市場難以出現房價猛漲及房地產泡沫積累等隱患，尤其是在廢棄的城市社區及公寓仍然較多以及難以提升經濟適用房住房需求量的背景下。
越南房地產協會認為，今年下半年，為該市場實現突破性增長的夠強衝力尚未出現。
所謂高檔商品房的開發商管理能力尚未滿足“高檔”標准，他們尚未充分確定自己的責任及實力，商品房也尚未滿足“高檔” 標准，因此應實施改革以使其達標。
（據人民報）