澳大利亞面對2018年房市跌落的狀態，很多海外房產投資者都會想2019澳大利亞房市是否會出現回溫的趨勢。很多人都在預測澳大利亞的房地產市場，相較於2018年，2019年會穩定發展很多，房價也會漸漸的趨於平穩狀態。但在2019年上半年推動澳大利亞房價不利的因素主要還是供給問題，信貸收縮以及投資者猶豫不決。當然失業率較低，工資增長速度快是推動房價增長的有利因素。
整個澳洲房價處於下跌趨勢的時候，悉尼和墨爾本這兩大城市的表現是最弱的。按照澳大利亞目前的房地產市場來看，悉尼和墨爾本這兩座最大的房地產市場將會變成最弱的房地產市場。到2020年他們的房產價格上漲可能會達到4%左右。在12年至17年這五年的時間裡面，悉尼的房價上漲了85%左右，在17年達到頂峰之後，慢慢的出現下跌趨勢。
同時墨爾本的房價也上漲到了70%左右，兩者都是在2018年年初開始進行下跌的狀態，其實這是一個週期性的問題。在2018年9月份的時候，這兩座城市在巔峰時期分別又下跌了8%和6%。按照這樣的趨勢進行預測的話，悉尼獨棟的房價在2018年同比下降8%之後，2019年可能會出現一個持平的狀態，到2020年的時候會慢慢的回溫上升。
獨棟與公寓進行相比的話，公寓的彈性更加高一些。西麗公寓的房價同比下跌了3%個點，並且在未來兩年的發展中可能會上漲到3%-5%左右。在澳大利亞房地產市場上面的新政策當中，印花稅的免減政策是非常有利於當地公寓市場的發展的。通過目前澳大利亞的人口數量來看，悉尼公寓住房的需求是不會導致一定範圍程度內的價格下跌的。