海外房產投資的熱潮當中，美國一直以來都是比較受歡迎的。其中美國商業房產投資佔比大約為70%左右，最受歡迎的兩種房產類型是辦公樓和出租公寓。任何一種類型的房產投資，勢必會關注到房產投資的價格趨勢走向。 2019年美國房價趨勢走向又該如何發展呢？我們可以通過以前美國房地產發展的數據，來對2019年美國房產價格的走向進行一個預測。
美國出租公寓在八年前就開始了一輪加速發展期，也是美國出租公寓認為優勢和收益都比較好的一年。為什麼在美國投資房地產辦公樓和出租公寓比較火熱？大部分人投資商業辦公樓，是為了有效的抵禦經濟下行趨勢，通過這種方式來降低自己投資房產的風險性。所謂有需求才會有供給，當時的美國房產市場正是因為需求量比較大，所以為出租行業提供了很大的發展空間。
在此之後，美國的房地產市場就處於一種停停跌跌的狀態，但是整體而言美國房地產市場相對來說還是比較穩定的。根據相關的數據統計，2018年出租公寓以及辦公樓的平均價格分別增長了4%-10%不等。雖然價格有了明顯的漲幅，但是交易量卻下降了。在美國投資辦公樓，未來的發展趨勢可能是輕微的增幅。在2015年的時候，美國辦公樓的租金達到了一個高峰，從此之後美國辦公樓租金一直處於一個微增狀態。
如果你想投資美國的出租公寓的話，它以後的發展趨勢可能是如今慢慢的上漲到持平狀態。在2015年之前，美國的租賃市場是一個供不應求的狀態，相應的也把租金的價格一步一步的創造到最高，但是這幾年的發展已經滿足了市場上面的需求，所以出租公寓的租金也有可能是一個微增長的情況。