Tag: 2019美国房价

海外房產投資的熱潮當中，美國一直以來都是比較受歡迎的。其中美國商業房產投資佔比大約為70%左右，最受歡迎的兩種房產類型是辦公樓和出租公寓。任何一種類型的房產投資，勢必會關注到房產投資的價格趨勢走向。 2019年美國房價趨勢走向又該如何發展呢？我們可以通過以前美國房地產發展的數據，來對2019年美國房產價格的走向進行一個預測。

美國出租公寓在八年前就開始了一輪加速發展期，也是美國出租公寓認為優勢和收益都比較好的一年。為什麼在美國投資房地產辦公樓和出租公寓比較火熱？大部分人投資商業辦公樓，是為了有效的抵禦經濟下行趨勢，通過這種方式來降低自己投資房產的風險性。所謂有需求才會有供給，當時的美國房產市場正是因為需求量比較大，所以為出租行業提供了很大的發展空間。

在此之後，美國的房地產市場就處於一種停停跌跌的狀態，但是整體而言美國房地產市場相對來說還是比較穩定的。根據相關的數據統計，2018年出租公寓以及辦公樓的平均價格分別增長了4%-10%不等。雖然價格有了明顯的漲幅，但是交易量卻下降了。在美國投資辦公樓，未來的發展趨勢可能是輕微的增幅。在2015年的時候，美國辦公樓的租金達到了一個高峰，從此之後美國辦公樓租金一直處於一個微增狀態。

如果你想投資美國的出租公寓的話，它以後的發展趨勢可能是如今慢慢的上漲到持平狀態。在2015年之前，美國的租賃市場是一個供不應求的狀態，相應的也把租金的價格一步一步的創造到最高，但是這幾年的發展已經滿足了市場上面的需求，所以出租公寓的租金也有可能是一個微增長的情況。

美國房地產市場的發展向來都是比較穩定的，並且每年有很多人士都會選擇在美國進行投資。很多人在美國投資房地產的時候，他們都是有目的性和選擇性的。投資一個房產，最終的目的是體現它的價值和回報率，所以大部分投資者在美國房地產市場進行投資的都是比較火熱的房產類型。 2019美國房價也有了新的預測和推斷，所以很多投資者都在密切的關注著。

美國就有火熱的兩種房產類型，一個是辦公樓，還有一個是出租公寓。這兩種房產類型不僅優勢比較突出，而且在價格上面賺取的利潤也非常高。辦公樓和出租公寓，它們所針對的對像是不一樣的，但不管對像是誰，都體現了市場的需求性。 2015年這兩種房產類型在美國房產投資中達到了頂峰。不僅價格上升到了最高，在需求上面也在不斷的擴大。

之所以火熱，是因為市場的需求性比較大，相較於現在這兩種房產類型慢慢的去溫和狀態了。但是在進行房產投資時，和美國其他的房產類型進行對比，這兩種佔據的優勢比例還是比較大一些。辦公樓在2019年未來發展的趨勢中，價格可能會處於一個微增長的狀態。因為根據相關的統計，美國2018年的失業率低於2017年的失業率。

出租公寓在2019年未來的價格趨勢當中會慢慢的上漲趨平。相較於之前的市場需求，現在美國對於出租公寓的需求達到了一個比較穩定的狀態，這種狀態一直會慢慢的趨於飽和狀態。當美國市場上面的出租公寓達到飽和狀態時，就說明該公寓已經足夠了。不過目前來看還是有一定的增長空間的。