馬來西亞買房靠譜嗎？中國知名的海外房地產平台居外網（Juwai.com）指出，馬來西亞深受中國購房者歡迎，已成為中國人的置業投資新熱點，他們在大馬物色價格介於120萬至300萬令吉（折合約190萬至475萬人民幣）之間的理想房產。
居外網董事會主席喬治柯米爾（Georg Chmiel）說，據2017年上半年的調查報告顯示，中國買家購買大馬房產的目的大致可分為投資、自住、教育及移民，其中不乏帶有多個目標的買家。
他11月11日在馬來西亞房地產發展商會學院舉辦的“年度區域產業發展大會”上，發表演講時指出，該網站於去年展開調查，發現中國買家對大馬房產的詢盤數量增加一倍有餘，這意味著需求將會顯著增加。
吉隆坡房價具吸引力
喬治柯米爾展示從網站用戶身上收集的數據指出，去年下半年，詢盤人數比上半年激增67%，而到了今年上半年，又再增加42%。
“很顯然，價格是在位置之後的重大因素之一，若參照美世（Mercer）第22次生活品質調查，吉隆坡與全球房價最貴的9個城市（包括中國在內）相比，其房產是非常有吸引力的。
“有關調查亦顯示，中國城市如上海、北京、深圳、廣州、南京、天津、瀋陽、青島及成都，居於全球房價最貴的前35名之列，相比之下吉隆坡位列151名，其房價較鄰國城市如新加坡（第4）與泰國曼谷（第74）更合理。”
“中國買家的理想投資額介於120萬至300萬令吉（折合約190萬至475萬人民幣）之間，其中投資吉隆坡、新山與馬六甲房產的中國買家，希望從中獲得至少7%的投資回報率。他們也在物色可靠的產業管理服務，幫助他們打理一切。”
未來3年房價不會大變
喬治柯米爾認為，外國買家不是造成大馬房價上漲的最大因素，尤其他們不會分別以不同的價格購入房產再抬高價格。
他以中國買家為例，指這些買家正物色120萬令吉或以上的房產，與價格介於25至50萬令吉之間的可負擔屋並不起衝突。
他也向媒體透露，中國買家對大馬房產採取長期的投資策略，大馬的地理環境比起歐美國家更接近中國，也擁有良好的醫療與素質教育體系，被視為走向西方國家的最佳跳板。
“我認為，大馬房價在未來3年內不會有太大變化，並將繼續保持吸引力。”
他有信心大馬將會越來越受中國購房者歡迎，同時預測房價將依照所描述的水平上漲，惟他也表示，中國在未來幾年會在大馬投資多少，仍是未知數。
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責任編輯：Zoe Chan