據房產網站realestate報道，花旗銀行（Citi）新的借貸需求數據顯示，置業者購買兩年內新建的單元房，或者在該行所列出的“黑名單”城區裏購買單元房，將需要準備35%的存款作為貸款的首付。
據了解，花旗銀行列出了90個“黑名單”城區，其中有34個城區位於悉尼，包括悉尼機場（Sydney Airport）、巴拉瑪打（Parramatta）、車士活（Chatswood）、澤特蘭（Zetland）、悉尼奧林匹克公園（Sydney Olympic Park）、CBD的喜市場（Haymarket）和歐田磨區（Ultimo）、丘陵區（Hills District）的部分城區、萊德（Ryde）和史卓菲市（Strathfield）等。
據CoreLogic的數據顯示，如澤特蘭和喜市場等地區的中位單元房價已經超過了90萬澳元。這就意味著，如果置業者要購買壹套普通的公寓，需要35%，即超過31.5萬澳元的存款。另外還需要3.5萬澳元或以上的資金用於支付印花稅。
除了悉尼以外，墨爾本也有27個城區被列入名單中，布裏斯班（Brisbane）則有12個，柏斯（Perth）8個，堪培拉（Canberra）5個。
據了解，壹些地區公寓供過於求，使得當地房價風險增大。為了規避風險，花旗銀行也與安保資本（AMP Capital）及澳洲國民銀行（NAB）等壹樣，實行了更為嚴格的借貸政策。而荷蘭直接銀行（ING Direct）等其它借貸機構則降低貸款公寓房最小面積要求至40平方米。
BIS牛津經濟研究院（BIS Oxford Economics）的分析師齊格馬尼斯（Angie Zigomanis）表示，對於壹些房產市場來說，出現供過於求的情況將會帶來毀滅性打擊。嚴重時會使房價降低，導致新置業者的貸款價值超過房價。
據了解，目前悉尼的新房建設居多。房產咨詢機構Charter Keck Crame預測，今年悉尼將有2.55萬套新公寓建成，墨爾本則有1.709萬套，布裏斯班為1.03萬套。
房產網站Hotspotting在《房價預測》（Price Predictor）報告中也指出，悉尼新住宅建設率居高，將成為威脅該市房價的部分因素。悉尼奧林匹克公園、機場區域及巴拉瑪打CBD區域將是風險最大的地區。
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（據澳洲新快網）